公积金怎么贷款 怎样用公积金贷款
住房公积金，用途很多，可以用来买房，装修等。【/br/】想用公积金贷款，该怎么办？需要注意哪些问题？
一、怎么用公积金贷款？ 01
书面申请。【/br/】贷款人本人持有效证件向住房公积金管理中心提出书面贷款申请，并按照公积金管理中心的要求准备好公积金缴存证明、身份证(或户口本)原件、结婚证、收入证明、购房合同或协议、首付款证明、担保书、质押合同、鉴定证明等材料，然后等待公积金中心的贷款审核。
02
审计数据。
资料提交后，住房公积金管理中心相关部门会对申请人提交的资料进行审核，看资料是否齐全，申请人是否符合贷款条件。审批通过与否，应及时告知贷款申请人。
03
签合同。
材料初审通过后，公积金中心会及时通知借款人和银行，银行也会通知借款人携带有效证件办理贷款手续。双方签订借款合同或协议，并将合同或协议提交公积金中心审核。
04
办理抵押手续。
一般借款人以住房抵押担保的，申请人还应到房管局办理住房抵押手续。
05
分配资金。
办理完抵押手续后，公积金中心审核资料后，将专项资金拨付给银行。银行收到款项后，会按照合同约定及时足额划拨给借款人。
二、用公积金贷款要注意哪些问题? 01
公积金的缴存额。
一般公积金的缴费率是国家规定的，缴费率在5%-12%，根据职工工资计算。
公司出一部分，个人出一部分，金额全部转到个人账户。
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公积金贷款买房的首付要求。
很多城市都会有公积金贷款首付的要求。首套房和二套房不一样。建议准备贷款买房的人，一定要熟悉当地的首付政策。
03
公积金贷款还款方式。
公积金贷款的还款方式和商业贷款类似。一般采用等额本息或平均资本。
一年以内(含一年)一次性还本付息。
04
公积金贷款额度。
公积金贷款一般是有最高额度限制的。比如在成都，单人只能贷40万，双职工只能贷70万。
每个地方的政策都不一样，建议你了解清楚。
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