银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷给有需要的人，并约定在规定的期限内归还的一种经济行为。
一般需要提供担保，房屋抵押，或者收入证明，个人征信良好，才可以申请。
借款人要求的条件:
1。18-60周岁的自然人一名(港澳台、大陆、外国人也允许)；
2。有稳定的职业、稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；
3。借款人实际年龄加上贷款申请年限不得超过70周岁。
借款人需提供的资料:
1。夫妻双方身份证、户口本/暂住证、外国人户口本；
2。结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明复印件2份；
3。收入证明(按银行规定的格式)；[br/]
4。单位营业执照复印件(加盖公章)；/br/]
5。资信证明:包括学历证明、其他房产、银行流水、大额存款证明等。；
6。借款人为企业法人的，还须提供年度营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程和财务报表。
注:2010年5月10日起，北京市外地户口贷款还需提供近一年的纳税证明或一年的社保证明等能证明在京工作满一年的材料。
卖房人还应提供:
1。夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(结婚证或单身证)；
2。房产证。
外地人买房需要的资料:
台湾省人-大陆旅行证(台胞证)、户籍藤(可证明婚姻状况)、北京市购房审批表、抵押公证书(委托办理后期购房及抵押登记)
香港人- H/]韩语-公证的护照中文译文、公证的姓名中文译文、公证的户口本中文译文(可证明婚姻状况)、 经公证的抵押证明(委托办理后期房屋收购及抵押登记)
其他国籍——经公证的护照中文译本、经公证的姓名中文译本、经公证的中国结婚证。
卖方企业所需资料:
法人身份证、营业执照原件及复印件、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料均需加盖公章)、房产证。
贷款须知
1。向银行提供的信息应真实，银行的地址和联系方式应准确，发生变化时应及时告知银行；
2。贷款用途应合法合规，交易背景应真实；
3。根据自己的还款能力和未来收益预期，选择适合自己的还款方式；[br/]
4。申请贷款时，要量力而行。通常每月还款额不超过家庭总收入的50%；/br/]
5。仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务；
6。按时还款，避免不良信用记录；
7。不要弄丢借款合同和收据。对于抵押贷款，还清贷款后别忘了注销抵押登记；
8。提前还款必须提前一个月与银行沟通办理。
