签订房屋租赁合同需要注意哪些细节？

首先确认一下楼主的身份。合同上要写房东的身份证，地址，联系电话
。合同上应该标明租赁日期。注意起始日期，也可以和房东商量是否可以推迟几天。注意，退房的时候，如果暂时没有找到新房子，可以多住几天。

水、电、气都要抄，写在合同里。问问楼主前面有没有结算。如果没有解决，请楼主妥善处理。如果逾期，可能会出现水电中断的不便，也会有人打电话来催款，会很麻烦。

合同上标明室内家具和家用电器的件数并确认。空之类的电器，冰箱洗衣机都要先试一下，看是否正常。问一下使用寿命。如果它们老化了，也会增加损坏的概率。

看看相关的违约条款，大部分都是有利于房东的。如有不合理之处，应在签约前提出
以约束房东，租期内不得私自进入。如果房东中途不租，违约赔偿要协商好，写在合同里。

在合同中明确租赁期内租金是否会上涨。如果有，最好是现金的金额，而不是百分比。很容易中圈套
关于房租交付的方式，请房东在合同中写上账号。如果是现金支付，写收据，如果是银行转账，收汇款凭证。