怎样贷款买房划算

银行贷款
每笔银行贷款的利率都不一样。个人建议不要和卖房公司的银行贷款合作，利率会高。

住房公积金贷款
如果有住房公积金，最好用住房公积金申请住房贷款。利率低至3.12%至3.75%。
不使用住房公积金，贷款利息高达4.9%以上。

多交首付，少贷款
买房的时候，首付尽量多交。个人认为首付40%以上最划算，因为首付多了，你贷款的本金会相应减少，利息也会减少。

等额偿还本金
每月等额偿还你的贷款本金。你的本金还清后，利息会逐渐减少，每月还款额也会减少。这种还款方式压力略大，适合高收入人群。

等额本息还款
就是每月等额偿还本金加利息。这种还款方式每月还款额固定，压力略小，适合收入相对稳定的人群。