房屋租赁有哪些需要注意的事情？

必须白纸黑字写下来，合同协议不能口头签。
无论关系多么友好，都不要口头签合同。你必须白纸黑字注明一切，并复印房屋租赁双方的身份证号码和复印件，亲笔签名，按手印。
签合同前，先把合同看清楚，确认没有问题后再签，一式两份。
万一到时候有问题，空永远说不清楚。

合同是否表明违约。
在租房的过程中，作为出租人，你要看清自己的合同，对方违约会受到什么样的处罚。
目前很多房子都是中介给客户看的。当一个合同要被签署时，出租人可以签署它。
在重新签合同的过程中，一定要看清楚中介给你的合同有没有违约，一定要详细写清楚。
还有，你要把自己家里所有的电器设备都写在合同里。如果损坏了，你将不得不照价赔偿。

最后一个房客的水电费是否已付。【/br/】签合同前一定要问出租人前一个租户的水电费是否已经交了，具体交款日期是什么时候。一定要拍好照片问清楚。

签订合同时阅读出租人的所有信息。
比如房产证上的名字是否和出租人身份证上的名字一样，是否有转租的情况，最好把出租人的身份证、房产证、合同等所有资料都拍一张清晰的照片。，以免上当受骗。

租房过程中出现故障，谁该负责？
很多人没有注意到这一点。在房屋使用过程中，如果灯泡坏了，水管堵了，窗户坏了，谁来负责？尤其是女生，根本处理不了这些事情，所以一定要在合同里写清楚。【/br/】作为房东，也应该在合同中注明，在房屋使用过程中，不得修改房屋的基本机构。