你知道买房后的第一步是什么吗？就是快速拿到房产证，那么你知道去哪里拿房产证吗？你知道办理房产证的流程吗？你知道办理房产证要带什么资料吗？边肖为大家整理了一些办理房产证的流程。了解了这些，我们在办理房产证的时候就可以合理规划时间，避免跑太多。
确保开发者已经进行了初始注册
。开发商办理房产证的前提条件是开发商办理初始登记。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交需要办理房屋权属登记的材料。
通常情况下，主管部门办理初始注册需要20 ~ 60天左右。所以，在房屋收房入住两三个月后，可以向开发商询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。
为了保证自己的利益，应当在购房合同中约定开发商办理初始登记的期限，特别是开发商办理初始登记的期限以及 完成后 及时通知义务 等等，明确不及时处理应承担的赔偿责任。
到管理部门领取填写房屋(土地)权属登记申请表
。申请表填好后，需要开发商签字盖章。【/br/】可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门。
因为有些开发者手里会有现成的盖章表格，所以只需要从开发者那里拿过来填写就可以了。
拿测绘图来说
由于测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，它是必备材料之一。【/br/】可在开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可直接持身份证到开发商处，也可向登记部门申请测绘房屋面积。
获取相关文件
早一点问相关部门的时候，一定要弄清楚你需要获取哪些必要的申请文件，并且一次性完成。
这些文件包括购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。
填写好的申请表需要开发商审核盖章。
缴纳公共维修基金和契税
公共维修基金一般由物业所在区域的社区办公室代收。一些城市已经开始向银行收取公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。【/br/】需要注意的是，无论是社区办代收还是银行代收，缴费凭证一定要保留。这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必备证件，一旦丢失，会影响房产证的取得。
申请材料
材料主要有以下几种:(1)密封申请表；(2)房屋买卖合同；(3)签订预售合同的买卖双方对门牌号、房屋实测面积、房价款结算的确认；(4)测绘表、房屋登记表、户口本一式两份；(五)专项维修资金专用收据；(六)契税缴纳或者减免税证明；(7)买方身份证明(验原件)；(八)提交房屋共有的共有协议；(9)银行提前还贷证明。
在规定时间领取房产证
一定要保留好管理部门的领证通知，在上面通知的时间领取房产证。
另外，在缴纳印花税、产权登记费、制作费时，要仔细查看房产证的记录，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。
房产证查询方法
1。网上查询:点击省市链接，进入当地房地产管理局网站进行查询- gt；需要输入产权人姓名和产权证编号(目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)；
2。房产局查询:如果想查询准确的个人房产证信息(包括:房主姓名、产权证编号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、查封等。)，必须携带个人身份证和房产证到当地房管局(房地产交易中心、房管局、房管所)办理。
