住宅使用权70年后又怎么办

按照国家规定，土地归国家所有，中国房屋使用权70年。70年期满后，国家可以更新或收回这些房屋。

居住70年后，房屋自动续期，房屋所有权人主动申请延长房屋使用权。这个业主会联合向国土局提出申请。

续租申请通过后，业主需要缴纳相关续租费用，才能继续拥有房屋使用权。

如果国土局认为这些居民房屋需要回收，比如房屋太旧，属于危房，或者因为修建公路铁路需要拆迁，那么就不能续期，必须拆迁，业主会得到一定的补偿。