小产权房有什么弊端？
在我国的城市里有一种房子，叫做小产权房。
这种房子最大的吸引力就是价格非常优惠。很多不了解具体情况的人买这种物业是因为小产权房价格相对优惠。
但是作为一个理财师，我觉得大家买小产权房一定要谨慎。我来说说小产权房的弊端。
操作方法 01
小产权房没有法律依据:小产权房一般是集体所有的房产，或者城中村改造的农用地，还有一些单位使用的土地。
所以这种房子没有法律依据，所以不会受到法律保护。
02
小产权房交易受到限制:我们知道小产权房没有进行土地权属登记发证，所以无法进行房屋买卖。就算房子卖了，也不可能被认可，这样的房子几乎卖不出去。大家一定要谨慎。
03
无效小产权房购房合同:购房合同受法律保护，但由于小产权房本身就是一种违反国家土地使用规定的违章建筑，小产权房的交易合同根本无法受到法律保护。这种情况下，合同根本无效。
04
小产权房拆迁不能有补偿:小产权房属于违法范畴，所以城市拆迁时，小产权房没有权利。
所以，一旦出现拆迁这种事情，小产权房是得不到任何补偿的。大家一定要注意。
05
小产权房的交易资金是有风险的:作为理财师，我见过很多案例。因为小产权房不能贷款，只能一次性付清。这样的现金交易，以及口头和书面的承诺都没有依据，所以最后很多人上当受骗！
06
小产权房周边配套差:小产权房根本不是城市建设的一部分，所以小产权房的居住环境基本很差，居民素质普遍不高，周边配套不完善，自然无法提高生活质量。
07
小产权房居民没有福利:住小产权房的人没有任何城镇居民的福利。首先，孩子上学的问题非常突出。因为无法落户小产权房，孩子上学几乎不可能，会给家庭带来很多麻烦。
另外，小产权房的居民也不太可能得到社区的认可。
08
小产权房生活成本很高:小产权房需要面对很多问题，比如物业问题很突出。很多地区小产权房的物业费征收极高，水、电、暖等费用也很高。同时其他一些生活费用也会增加，大家一定要谨慎！
特别提示
建议大家千万不要买小产权房，避免不必要的麻烦！
