公寓和普通楼盘那个好？
买房是家里的事，一定要时刻关注一些关于买房的知识。
现在很多地区都有公寓房和普通住宅。很多人不了解这两种房子。今天，作为一名专业的理财规划师，我给大家详细介绍一下。
操作方法 01
公寓的价格相对便宜，这是最吸引广大购房者的方面。其实很多简易公寓的用地是比较便宜的，比普通商品房便宜很多。所以单从价格优势来说，公寓有很大优势。
02
普通商品房的拿地价格比较高，所以房子的价格也会比较高。
但是普通商品房的整体结构更合理，布局更完善，设计更适合家庭居住，而公寓则无法达到这样的标准。
03
公寓使用权一般是40年或者50年，比较低。
这是公寓房的一个缺点，而普通商品房有七十年的使用权，所以公寓房的整体权利比普通住宅差很多。
04
普通商品房的水电都是住宅价格，所以相对便宜。但是公寓的水电很可能是商业水电，价格会比较高。公寓居民的生活成本也会增加很多，一年至少要花一千多块钱在水电上。
05
公寓的取暖费比较高，一般比普通商品房贵20%以上。而且公寓一般没有天然气，住进去会很不方便。
普通商品房没有这些问题，所以普通商品房更方便。
06
普通商品房的物业比较正规，因为现在的物业需要业主认可。如果三分之二的业主不同意物业公司，那么物业公司就得走人，所以普通商品房在物业上会更有优势，公寓住户一般没有这个权利。
07
公寓的规划不属于城市规划，所以位置一般不太好。孩子上学和住在身边都不方便，给生活质量带来问题。
但是商品房就不一样了，都是市政规划用地，所以居住会更方便。
08
一般来说，公寓是小产权之间，一旦出现什么问题，可能拿不到赔偿。
另外，公寓密封性差，住着不舒服，经常受噪音影响。【/br/】普通商品房有严格的标准，所以商品房才能得到大家的认可！
特别提示
商品房的优势比公寓好很多，所以建议你还是考虑商品房吧！
