怎么区分房屋的性质类别

虽然都是房子，但是房子的性质差别很大，涉及的销售政策也不一样。下面介绍一下如何区分房屋的类型。

根据用途，按照房屋建筑平面设计的划分，房屋可分为住宅、商业用房、生产用房、车库和其他用途的房屋；房屋规划设计中已经确定的房屋用途，建设后不得改变；

按占地性质，按房屋占地性质，分为国有土地房屋和集体土地房屋；国有土地一般缴纳土地出让金；上述房屋可以在市场上交易；集体土地属于特定的经济共同体。
村委会是土地的所有者，其社区成员是使用者，允许同一社区成员买卖交易；

按房源可分为自建房、购房、拆迁、继承房、离婚房、拍卖房、分房等。

经济适用房国家实行优惠措施，照顾中低收入居民购房。保障房建设用地由国家无偿划拨给开发商，这是保障房价格低的主要原因。
一般比商品房便宜，但是位置相对偏，需要提供更多的证明，审批后才能买。房间号很难得到。