70年后，我们的房子怎么办？
我们买房的时候都知道，如果商业本地物业的使用年限是40年，工业用地的使用年限是50年，那么现在房地产市场的商品房大部分都是普通住宅，产权有效期是70年！70年后我们的房子怎么办？
操作方法 01
普通住宅用地使用权70年后，可以在土地使用权出让合同约定期限届满前一年申请许可延长土地使用权期限，可由房屋所有权人共同提出，重新申请期限不得超过30年。
02
在房屋使用期限内或者期满后，如果国家收回土地使用权期限和地上建筑物，国家会给予一定的补偿，因为我们国家的土地所有权除了集体所有的以外都是国家所有的，土地使用权期限是70年。房子哪里去了，国家赔偿！
03
国家收回土地、拆迁安置:国家收回土地和房产，按照规划拆除原有房屋，在合适的地方重建房屋，安置业主。
简单来说，这个方法就是以新房换旧房。然而，如何交换它们以及房屋面积的交换比例仍然是一个大问题。
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70年后我们的房子怎么办，不仅是购房者关心的问题，也是我国土地制度继续发展完善的问题。【/br/】相信未来国家会及时调整，会出台相对完善公正的商品房工业用地使用权法律法规！
