没有公积金怎么贷款买房

目前贷款买房的主要方式有公积金贷款、商业贷款以及两者的结合。如果没有公积金，只能用商业按揭贷款。我来说说如何通过商业按揭贷款买房。

首先，需要准备自筹资金支付所购房屋的首付。一般首套房不低于总房价的30%，二套房及以上根据各省市规定会有所不同。请先咨询售楼处(二手房请咨询中介)。

其次，需要提供贷款所需的相关资料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等。收入证明需要单位公章，预留单位负责人或人事部门电话，以备审核。

等所有资料和首付都准备好了，就可以申请按揭贷款了。
商业按揭贷款利率高于公积金贷款利率。目前贷款基准利率为4.9%(5年以上，最长30年)。不过很多银行浮动利率不一样，你可以货比三家，选择贷款利率最优惠的银行贷款。

确定贷款银行后，签订贷款合同时，需要明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。，这个可以根据你的收入来定。
目前有等额本息和平均本金两种还款方式。相对而言，如果采用平均资本，还款利息会小于等额本息的总利息。但是前期要还的贷款比较多，压力比较大。