等额本金和等额本息是什么意思

平均资本和等额本息是两种不同的住房贷款还款方式。【/br/】接下来我就说说平均资本和等额本息还款方式的区别以及如何选择。

等额本息还款是在还款期内，每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。
具体计算方法见下图。

平均资本还款是指在还款期内，贷款总额均分，每月偿还相同数额的本金和当月剩余贷款产生的利息。

两种还款方式的区别在于，在还款初期，等额本息的每月还款额会低于等额本金，但最终的还款利息会高于等额本息，这也是银行常用的方式。

平均资本法适用于部分有一定经济基础，能承受提前还款压力，有提前还款计划的借款人。
这种方式最后可以节省一些利息支出。