居民住宅的产权一般为70年，而农村自建房一般没有明确的产权期限。
目前市场上常见的土地使用年限是住宅70年，建筑用地50年，商业用地40年。
正常的住宅用地，主要看开发商拿多少年，而你从购买的第一天开始，开始算，一般是70年。
现在有一个loft公寓，名义上是商业，但是很受年轻人欢迎。可惜产权期限只有40年。
农民自建房主要是按照承包责任制建设，一般是村委会之间相互协商的结果。除非拆了，不然能活好几辈子。
希望对你有帮助，谢谢！
