今天就让边肖为你分析一下不动产登记实施后小产权房会转正吗？下面给大家简单介绍一下！根据国土资源部相关工作安排，从5月1日起，各级国土资源主管部门是本行政区域内的不动产登记机构，负责不动产登记工作。
不动产登记实施后，小产权房会变得正规吗？
据了解，目前全国31个省(区、市)中，除西藏自治区外，已颁发了第一本不动产权证书。【/br/】也就是说，以后买了房子就拿到了产权证，产权证和土地使用证就停止发放了。
那么不动产权证书和过去的房产证有什么区别呢？
过去，中国的土地和房屋是由不同部门登记发证的。要买房子，我们得去房产部门办理房屋所有权证，还要去国土资源部门办理土地使用证。现在这两个证要合二为一，成为房产证。
合并后，我的老房子还有效吗？
当然啦！按照国家“不改不改”的原则，权不改，证不改。只要权利变更，或者你买了新房子，就要重新登记。
那么问题来了:我的小产权房可以借机获得合法身份吗？
先来了解一下小产权房:在农村集体土地上建设的房屋，不交土地出让金。他们的产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也就是俗称的“乡产权房”。
小产权房其实没有真正的产权。
因为没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。
所谓的产权证并不是真正合法有效的。
“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓。
所以相对于普通商品房，小产权房相当于房子里没有户口的“黑户”。
它的实际解释应该是没有产权清晰的土地附着物。
“黑户”想转正，不现实！
不动产登记是依法保护权利人权利的法律行为。不可能登记任何非法的东西。
法律法规明确规定，国际上普遍实行土地用途管制，所以“小产权房”不能登记。
不仅如此，小产权房还存在一系列风险。
然而，在真金白银面前，小产权房巨大的差价让人欲罢不能。
穷人想要一个家，小产权房可以实现。
不再徘徊，不再对楼叹息。
其实小产权房是否转正，只是一个安心的问题。在今天的市场环境下，是必然存在的。
感谢小产权房对我们的贡献，不管政策怎么变，都是希望老百姓最终受益。
什么是小产权房？
“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓。
这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。
所谓的产权证并不是真正合法有效的。
是建在农村集体土地上的房子。不缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，又称“乡产权房”。
“小产权房”的法律风险
1.法律效力风险。一般“小产权房”买卖合同的效力是基于无效原则。【/br/】但也区分不同情况:乡镇范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，认定房屋买卖合同有效。【/br/】房屋出售给乡镇以外的人，经有关组织和部门批准，可以认定合同有效。
未经有关组织和部门批准，将房屋出售给乡镇以外的人，合同未实际履行或者买受人未实际居住使用房屋的，合同无效。
2.不动产转让风险“小产权房”拿不到正式的房产证，所以不构成法律意义上的不动产物权。
也就是小产权房只有使用权，没有所有权。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，小产权房不能转让或出售给非本集体成员的第三人，即购买后不能合法转让。
同时对房屋的保值增值也有一定的影响。
3.政策风险购买在建小产权房时，买受人与开发商签订合同并支付房款后，如果有关部门对乡镇产权房建设项目进行整改，部分项目可能会被叫停甚至强制拆迁。
购房者会面临拿不到房子，不能及时拿回钱的尴尬局面。
买房后，如果遇到国家征地拆迁，由于乡镇产权房不具备国家承认的合法产权，且购房人不是合法产权人，无法获得产权拆迁补偿，但作为实际使用人获得的补偿与产权补偿相比微乎其微。
4.监管缺失风险农村产权房的开发建设没有明确的法规约束，开发建设缺乏监管，对购房者利益造成一定影响。
同时，没有开发单位的资质，很难保证房屋质量和售后保修。
谢瑶
首先说一下小产权。为什么会有这样的产权？这是城市化进程的产物。这栋房子是当年乡镇集体先建的。他的证书是村政府或者乡政府发的，也就是说你只有使用权，没有所有权。如果你有这个权利，那也是第一人，而不是你。其实小产权本身是不存在的。这只是一种约定，也可以说是社会形成的。
第二，房子是两证合一:土地证和房产证。现在为了方便，这个证合二为一了。那么，还需要改吗？不买房就不用换了。如果需要买房，那就更需要换了。
第三，对于小产权是否成为正产权的问题，我觉得很难，因为他自己就是户口。怎样才能成为一个积极向上的人？当然，我们不否认小产权房确实给很多购房者带来了便利。毕竟他的价格便宜，在一线城市的高房价面前，这是一个很大的诱惑。然而，边肖认为他宁愿在家乡买房子，也不愿买小产权房。其实小产权是否变成正产权，只是一个安心的问题。在当今的市场环境下。
感谢小产权房对我们的贡献。不管政策怎么变，希望最终受益的还是老百姓。我为你所说的话感到抱歉。
书统一，无论在哪里登记的房地产，当交易，当事人将有一个统一的和值得信赖的基础，以避免一个房间，一个地方出售更多，造成交易风险。
这一次，最受关注的房子是小产权房。能“转正”吗？
国土部给了明确答复，说小产权房是违法的。不动产登记不能改变宪法规定的土地所有权，也不会将小产权房转为正产权。
而我国小产权房问题由来已久，不是“不转正”就能解决的。
证不过户无所谓，房子毕竟是用来住的。
中国现在有几万人过得不好。
现在我们福建长乐的商品房根本卖不出去，一个连五线城市都排不上的县级市的房价敢卖到13000到21000平米。
普通人年收入三万以下可以买什么？现在长乐守站镇附近的村子不允许建房，逼着老百姓买商品房。普通人根本买不起首站镇的私房。私房150-200㎡电梯间价格在35-53万之间。
大家都抢着买，供不应求！
