让边肖给你解释一下，是租房好，还是空暂时无法入住的房子好。感兴趣的朋友快来看看吧！如果你现在有一套住不下的房子，你是打算把它租出去，还是把它闲置起来留着以后用？
操作方法 01其实这个问题是关于投资的，也就是说买房炒房，希望价格上涨后卖出去赚钱。目前其实有两种方式，一种是出租，一种是自己留着赚钱或者自己住。
首先说第一点。对于租房来说，毕竟有可以覆盖月供的优势。当然也要看城市。如果是一线城市，难度更大，劣势明显。如果以后住的话，重新整理装修的费用也不低。而且租房要看城市。如果选择一些二三线城市开发区或者放眼未来，短时间内是租不到的，因为把人引入这些区域是需要时间的。
第二，另外一个就是所谓的投资炒房。房价涨了就买房子，但是注意现在的行情不如以前了。如果之前能做到这一点，毕竟路灯都亮了，但是现在的楼市已经转红了，从需求上来说没有之前那么大了。是的，我承认还是有人想买房，但是要注意价格问题。一线城市现在买不起。然后，二线三线城市房子少。还是不好卖。又不是不赚钱。关键是你达不到自己的预期。比如你买的时候，你衡量你的房子当时买了多少钱，你每个月付了多少钱，你付了多少利息，你期望赚多少钱。
所以综上所述，对于空买还是租的问题，没有明确的答案。如果资金紧张，可以选择租房，尤其是一线城市和资源相对集中的地方。其他城市也是如此。如果不缺资源，我不建议你租。关键在于你当初买房子是为了什么。比如现在很多养老房产都是为了以后退休买的。那么这样的话，我不建议你租。留着吧。毕竟你租的也是简单装修。这钱还是不花的好。这要看实际情况。请原谅我做的坏事。
02闲置房产，与其闲置，不如出租。
但是目前租赁系统还不是很完善。个人建议还是租粗糙的产品比较好，不要刻意装修。
因为，目前来看，租客的来源、素质、品德都无法保证和确定。
空白出租既减少了租客的损失，又不影响以后的销售。
当然，如果你在一二线城市有多余的房产，哪怕是闲置，影响也不大。毕竟目前一二线城市的房价一直比较高调，不会暴跌。总的来说，闲散也是一种欣赏。
如果你在三四线城市，住房需求比较低，房价上涨不确定，尽量选择租房，最好租毛坯产品。
还要看房子是二线还是三线，是省会还是省辖市。如果是省会，可以放三四年再卖。反正房子很可能会升值。
如果你已经在三线城市买了房，先不说库存压力是否大到可以升值。装修后能租出好价钱已经很幸运了，但我还是建议你租。如果房价上涨，你宁愿低价无偿卖掉，也有固定收入。
毕竟是你手里的二手房。【/br/】万一房价不动，三四年拿不到原价就有点可惜了。
汀祖派
不要不等钱就卖房子 这要看实际情况。
；业内人士认为，如果手头资金充足，又不急着用钱，可以留着等。
像赵女士这种没有贷款的地方，房子是用来出租盈利的，也就是用来投资的，不需要急于出售套现。【/br/】虽然从目前的买卖收益情况来看，出售后的理财收益会高于房租，但这只是单纯的收益和房租的比较，没有综合考虑其他因素，比如房价上涨、房租上涨、个人资产的归属等。
然而，并不是所有的房子都值得守护。
过去10年，房价飙升，很多人认为房子是增值的，甚至是增值的。
其实并不是房子本身保值增值。房子作为商品，买了之后就贬值了，所以也贬值了。真正升值的是房子占用的土地。
所以在考虑是卖还是租的时候，首先要比较房子的折旧率高还是土地升值快。
如果是5年内的新房，那肯定是土地增值率超过了房屋贬值率。建议先出家门。
但是对于比较老的房子，可以卖掉，因为无论房价涨多少，这些房子空的升值空间都是有限的，尤其是混合结构的老房子。
亭派
房款的投资收益更高。
有理财师认为，房地产行业的现状和一些相关政策透露出的信号显示，未来几年房价涨幅有限。
另外，房产作为固定资产，流动性差，每年房屋出租难免会有折旧、维修等费用。所以不建议持有房产赚取房租。
房屋出售后获得的资金可以作为稳定的投资组合，规避流动性和投资风险。
可以按照合理的收支比例进行理财。
；业内人士建议按照5: 3: 2的比例投资债券基金、银行保本理财产品(或定期存款)和股票基金。
这样兼顾了投资的收益性、安全性和流动性；二、具体理财方案可以根据赵女士的具体风险偏好来确定。
目前银行发行的一些理财产品，在让人得到收益的同时，还能保证良好的流动性，很多理财产品也有不错的收益。建议投资者短期、中期、长期分别购买，这样风险分散，机会成本低。
另外，如果投资者本身对股票有一定的了解，也可以拿出一定的比例，分批介入一些安全边际较高的股票，提高投资组合的整体收益。
根据实际案例分析，如果有适合闲暇时间出售或出租的房子空，大家应该都有所了解，应该根据自己的实际情况去了解。
还不如租呢！
不过，房子装修后似乎可以租出高价，但还是需要考虑当地的租房需求。大部分有租房需求的人都在找一个便宜的价格！装修好的话可以提价，但是真正能租的人比较少。
如果遇到一个不在乎的租客，并不是所有装修好的房子都浪费了。租客一走，就要花一大笔装修费。
所以如果家里不缺钱，干脆收拾一下，降低价格，这样更容易租出去。
主要目的是不让房子闲置。闲置的房子不受欢迎，对房子有害！
