老人过世后房产过户怎么办理？

在土地和金钱的年代，拥有一套房子是很多人的愿望。一旦家里老人去世，房子的归属很重要。那么，家里老人应该如何办理正确的房屋过户手续呢？让我们看看正确答案。

如果家里老人生前留下了房产问题的交代，比如遗嘱或者一系列具有法律效力的公证书，那么不管老人把房子给了谁，想要过户，只要有老人的遗嘱，就可以拿着材料到相关部门正常过户。

大多数老人去世前，都没有留下关于所住房屋的明确遗嘱。所以，如果去世的老人还有配偶，房子归配偶所有。如果老人的配偶决定将房屋赠与他人，那么赠与人和被赠与人到相关部门办理过户，并亲笔签名后才能生效。

还有一种情况，就是老人去世后，没有配偶，他的房子会让给别人，而且他的遗嘱经过了专业律师和法律的公证，所以继承人可以凭他的遗嘱和房子的一些手续直接过户。

另一种情况更复杂。比如已故老人口头上说房子给某人，比如他的长孙，但没有遗嘱，已故老人的配偶和子女都健在，那么就必须由已故老人的配偶给子女。子女过户后，可以过户给孙辈，这样过户就可以按正常程序办理了。