对于大多数工薪族来说，买房是一辈子的事情。
所以很多人看房都很谨慎。
然而作为一个门外汉，虽然看房的时候很小心，但还是经常一不小心就踏入了开发商设下的陷阱，最终导致了自己买房后的后悔。本该高兴的事，却落得一片愁云惨雾。
那么，买房有哪些注意事项呢？下面总结一下各种买房常识:
还款方式的选择:
还款方式的选择因人而异。
一般来说，收入稳定或有增长预期的购房者适合等额还款方式，这样还款压力在整个贷款期内是恒定的；而余额较多或者日常收入远高于还债的购房者，则适合采用递减还款的方式，这样整个贷款期内贷款利息会少一些。
当然，对于部分收入变化较大的购房者，我们建议可以分阶段组合两种还款方式，既能应对合理的还款压力，又能适度节省部分贷款利息。
优先考虑公积金贷款:
如果借款人按时缴纳住房公积金，那么买房时无疑会优先考虑住房公积金贷款。
确定合理的贷款期限和金额:
贷款期限的选择要因人而异。
一般来说，在自身条件允许的情况下，经济利率下调时，贷款期限应适当延长；在经济利率上升期间，贷款期限应适当缩短。
所以，正确的做法是根据自己的实际情况，确定合理的贷款期限和额度。
可以选择平均资本提前还款:
从贷款利息的角度来看，平均资本的还款方式要优于等额本息。如果你的条件可以的话，建议使用平均资本的还款方式，因为平均资本的还款方式。
既然选择了按揭分期买房，那就要关注事业的发展，切记不能中途辞职，也不能主动辞职，这样会直接让你很难还房贷。
Area 空
不同空单位之间应该有一个相对合理的面积。
看房买毛坯的，尽量参考未精装的房子。
开发商为了让自己的房子卖得更好，总喜欢营造一种抢房的氛围。【/br/】如果很多购房者集中买房，可以哄抬房价，让消费者冲动多花钱。
质量与细节
在商品房的购买中，最难把握的就是质量问题，这也是日后给人造成困扰最多的问题。
买受人只有认真查看住宅质量保证书、质量检验合格证、住宅使用说明书等相关文件，才能对商品住宅的质量进行检验。
Lot
Lot是小区的地理位置。
地段的好坏决定了房产的售价，也是房产保值增值的重要因素。
作为你居住的房子，主要考虑的是方便你和家人出行。一般只要有好的道路交通网络，离市中心不太远，房价比较合适。
好的朝向
可以保证大量的阳光通过窗户直接射入室内，改善房屋的室内环境。
你不能不问物管就看物业
。
物业服务的好坏是房子升值的重要因素。
好的物业管理会给你以后的生活带来便利，而不好的物业管理不仅会影响你的日常生活，还会引发很多纠纷。
看开发商的口碑:
买房的时候一定要注意房子的开发商的素质。这些信息可以直接在网上搜索到，让你有很大几率避开“黑心”商家。
能给自己买的房子最大的保障。
检查开发商的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、国有土地证、商品房销售许可证是否齐全。【/br/】购房合同规范，房产局官网下载标准文本。
住房面积的标识。
很多开发商都会在房屋面积上做手脚。一定要提前了解一下，看是否与实际情况相符。
关于房屋交付和违约责任认定的约定。【/br/】一定要确定发货时间，处理违约。
权利义务对等。在合同中，一定要注意双方的权利义务是否对等，避免双方权利义务不对等。
补充协议是在标准文本之外的内容上的附加条款，必须按照与开发商等约定的内容填写。
最后，建议你邀请一个懂行的朋友和自己一起签合同。一方面有个人在一起可以减少你的紧张感，另一方面她可以给你一些建议，减少让你痛苦的事情的发生。
