商品房是什么意思？

作为商品出售的房子

商品房在上世纪80年代在中国兴起。是指在市场经济条件下，有资质的房地产开发公司(含外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，全部按市场价出售。
其价格由成本、税金、利润、收集费、位置、级别、朝向、质量、材料差价等组成。

商品房是指根据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房和二手房(存量房)。
商品房根据销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房仅指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后在市场上出售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物。自建、参与建设、委托建设、自用的房屋或其他建筑物不属于商品房范围。
是开发商开发建设的待售的房子。可以作为有产权证和土地证的产权房，可以自主定价出售。