不动产证和房产证的区别是什么？

房产证称为中华人民共和国房地产证，不动产证称为中华人民共和国房地产证。房产证是房产证和土地使用权证的结合。
相比较而言，不动产权证书的法律效益和分量更大，但不动产权证书还是有法律效益的。也就是说，不动产权证书可以理解为新版的不动产权证书。

什么是房产证？

首先需要明确房产证的概念。【/br/】房产证，即房地产权属证书，主要是指买卖双方通过交易、签订合同后取得的房屋的合法所有权凭证，从而享有对房屋的全部处分权。

什么是房产证？

房地产证全称房地产权属证书，是权利人享有房地产物权的证明。
房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，但有证据证明不动产登记簿确有错误的除外。

有什么区别？来看看

房产证称为中华人民共和国房产证；

房产证全称为中华人民共和国房地产权属证书。

房产证是房产证和土地使用权证的结合。

房产证上没有防辐射标签；房地产有防辐射标签。

房屋所有权证文本应当载明房屋的所有权人、共有人、坐落、登记时间、性质、规划用途、房屋状况、土地状况。
其中，房屋状况还应写明总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积等；土地现状需要详细注明房产所依附的土地编号、土地使用权取得方式、土地使用年限等，信息非常复杂。

不动产权属证书应当标注所有权人、共有人、所在地、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限及其他权利状况，非常简明扼要。

房产证只有一个版本，而房产证有两个版本，包括单一版本和集成版本。
单版证书记载一个不动产单元的不动产权利，集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区享有的多个不动产单元的不动产权利。

那么，房产证一定要换成不动产证吗？

根据国家 不变，不变 原则，权利不变，证书不变，旧证书和新证书同时具有法律效力。
只要公民不需要办理抵押登记、变更登记、转移登记等。，不需要更新证书，旧证书仍然有效。
没有规定一定期限内要换证。今后在依法办理变更、过户等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。