住宅得房率计算公式是怎样的？

房屋获得率=(房屋建筑面积-公摊面积)/建筑面积。房屋获得率越高，房屋的实际利用率越高。

住房获得率是指家庭可获得的面积(即套内建筑面积)与每户建筑面积(即销售面积)的比值。
计算公式为:房屋征收率=(房屋建筑面积-公摊面积)/建筑面积。
如果一套房屋的建筑面积为100平方米，公摊面积为30平方米，那么房屋取得率为:(100-30)/100 = 70%。

房屋获得率是购房者买房时应该参考的重要指标，与购房者的切身利益息息相关。
如果入住率太低，居民实际可以使用的面积就少了，用户就买不起了。

但是房费拿的太高也不合适，因为房费太高的话，公共部分的面积会很小。
这样会影响楼梯的宽度，大堂的舒适度，电梯的数量等。，居民的实际居住舒适度也会降低。
所以，不要盲目追求越高越好，要选择一个合适的区间。

根据业内大数据分析，高层建筑的入住率一般在75%以上，最合适的区间在75%-80%之间，因此居住舒适度相对较高。
公共部分宽敞气派，分摊面积不会太多，比较实惠。