不动产证和房产证的区别是什么？

房产证和不动产证的区别:权限不同，不动产证不是永久的，但是不动产证是永久的；制作人不一样。不动产权证书监制单位为中华人民共和国国土资源部，房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。权证编号不同，不动产权证书有两个编号，即证书编号和不动产编号；房产证也有两个号码，分别是房屋登记号和房屋所有权证号。

不同权限:产权证不是永久的。土地到期后只要不续期，土地使用权和房产就由国家无偿收回；房产证是永久的，只要房屋没有因为自然灾害倒塌或者土地使用权没有到期。

制作人不同:不动产权证书的制作人是中华人民共和国国土资源部，而不动产权证书的制作人是中华人民共和国住房和城乡建设部。

权证编号不同:不动产权证书有两个编号，即证书编号和不动产编号；房产证也有两个号码，分别是房屋登记号和房屋所有权证号。

房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明。
房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，但有证据证明不动产登记簿确有错误的除外。【/br/】《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起正式实施。
同时，江苏徐州和四川泸州颁发了全国第一本不动产权证书。
这标志着全国不动产统一登记制度落地。

房屋产权证:买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。
即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。
房屋所有权证管理和使用自己的房屋。
房屋所有权证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房屋所有权证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。