买房时需要关注房子的采光，小区周边的配套，开发商的实力，房子位置的发展潜力，房型，房子的交付情况。根据购房合同的约定和交房标准，逐一查看开发商是否落实。
卖房是指从房地产开发商或其他开发单位购买商品房，或者从其他产权人处购买二手房，通过广告获取房屋的详细信息，经过比较后决定购买。
获取房产信息的渠道有房地产开发商的活动、户外广告、报纸广告、网络广告、朋友介绍等。【/br/】一旦确认购房，房屋买卖双方必须办理房地产权证，以保证买受人合理使用房屋产权。
买房注意事项:
1.房屋照明
房子最重要的是采光。要看你买的楼南边有没有楼了。没有哪栋楼是最好的，可以买低层的。毕竟楼层越高越贵。能省点钱就省点钱。如果你有一栋楼，你的楼层将被选定。这要看两栋楼之间的距离大不大。两栋楼的距离越小，楼层就会选得越高。毕竟买房子的时候如果采光不好，会很难受。甚至连晾衣服的地方都没有，屋子里阴沉沉的。
而且楼层越高空空气越好，视野越好 hellip hellip
另外，光线的好坏与看房的天气有关。比如雨天早晚不一样。看房要多注意，分时段看房，保证采光好。
2.配套设施
要注意小区周边的配套设施，如超市、医院、学校、银行网点、菜市场、学区、商业街、公交线路等。
如果那个小区有自己的学区房就更好了，价格也贵一些，很受欢迎。
3.开发商的实力
开发商的品牌和实力，小开发商喜欢搞小动作，经常扯皮，买的时候保证到交付的时候有些东西就没了，所以要注意开发商的信誉。
4.房屋所在地的发展潜力
关注那个地区的发展潜力，主要是投资人关注的。但是，买房住的人也要注意。比如A房一年可以升值1000元/m2，B房一年可以升值100元/m2。你想买哪一个？
5.房间类型
户型越方正越好，越有利于家具摆放和房间布置，方形户型越受欢迎。
6.交付流程
交房时，按照购房合同和交房标准逐一查看，看开发商是否落实。
如果不按合同要求赔偿。
这些都是你要注意的。至于建筑质量，基本一致，除了一些细节上的差异，比如外立面涂料质量，小区绿化是否100%落实。如果你分不清这些，你关注这些也没用，就不用往这些方面钻了。当然，为了避免建筑质量问题，一定要选择一些信誉好、口碑好的房地产商开发的房子。
