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大家都知道前几年我们国家各地分房价都是呈上涨趋势，尤其是一二线城市房价更是高，造成房价上涨的原因很多，也有的城市因为高铁的开通让房价得到了提高，前两天有朋友问小编高铁附近楼盘升值大吗，下面我们一起来看看吧。
一、高铁附近楼盘升值大吗
1.中国房价呈上涨趋势但是我们国家也是飞速发展的状态，有数据显示我国的高铁通车里程已经超过了二点五万公里，是全国高铁通车里程数的百分之六十，这样的成就让我们感到骄傲。高铁连接着各大城市，对房价上涨确实有一些影响，地段是决定房价的一大因素而一旦城市通了高铁交通便利后，能够带来更多的商机和人才。
2.因为高铁能带来的好处较多，越来越多的三四线城市都在计划在高铁站新建高铁新城，第一是希望高铁同城能够加快城市的扩张。第二是希望用高铁新区项目规划来提高郊外土地价格增加城市财政收入。
3.但是需要注意的是虽然高铁通车能够促进地区经济的发展，给地区房价带来一定的提升，但并不是每个地区都可以通过高铁通车来提高地区经济发展，有些地区人口少、经济基础薄弱这样的城市就没有很大的吸引力，如果通车不但人口得不到流入反而会出现流失的现象，因为这些地区经济不好会让更多人选择外出，从而导致了加快地区衰落的情况。所以高铁附近楼盘升值不一定很大，需要根据地区具体情况来分析。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章高铁附近楼盘升值大吗，高铁附近楼盘升值需要从地区的具体情况来判断，并不是每个高铁附近的楼盘都能升值。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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一、高铁站附近买房的优点：
1、在高铁站附近买房，出行也方便。
2、如果在一二线大城市，可以在高铁站附近买房，基本上一二线大城市高铁站附近未来发展会好些。
3、高铁站附近的房子距离主城近，那周边基础配套设施也会比较完善。
4、高铁附近的房子，就像地铁房一样，适合投资。
二、高铁站附近买房的缺点：
国家有规定铁路线200米内是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影响。不知该高铁站未来是否是人流量比较大的集中枢纽中心，混杂的人群对周边氛围也有一定影响。建议把握好与高铁站的距离的度，让其作为便利和升值的配套同时，尽量避免噪音、复杂人流带来的影响。
扩展资料：
买房注意事项：
1、评估自己的经济能力
在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。
最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
2、买房常识的学习
很多购房小白对房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有买房的打算，购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
3、出行成本要算精细
购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的日后发展提供了保障。
4、注意看公摊面积是否合理
相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
5、不要轻信广告上的内容
一般情况下，购房者在买房之前都会去看看购房广告，大家一定要牢记，广告上的宣传不要轻信。所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。
购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
