1、短线投资可考虑市区三环内。
2、长线投资,可考虑航空港区和绿博片区,目前这两个片区尚属价值洼地。航空港区已被大众熟知不再多说,说说绿博片区吧。目前片区整体休闲、娱乐、教育、医疗等配套都在明确成型中,数万亩生态公园和水系,区域规划、环境都不错,是新政之下最受益的区域。
该片区被规划为郑州国际文化创意产业园,政府欲将此片区打造成东方的奥兰多,目前扎堆入驻的项目除了已开放的方特欢乐世界、绿博园、杉杉奥特莱斯以及海宁皮革城外,未来还将有世界最大的城市湿地公园——郑汴中央公园,极地海洋公园、华谊兄弟电影小镇、迪士尼(不含游乐园)等一大批高大上的项目入驻。
郑汴一体化是大趋势,各种利好政策支持、文化产业支撑加之政府积极引导,未来该片区的升值潜力不容小觑。片区产品以改善产品居多,但是不能忽视的问题是,目前该区域五年内的交通可能都不会太方便,投资该片区或将长期持有。
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买房注意事项
1、后期规划,从售楼中心出来以后,一定要看看楼盘周边的环境,如果周边还是待开发的空地,这要留心了,要尽量搞清楚这些空地将来做什么用的,如有个楼盘位置很好,看房的时候周边都是空地,售楼人员说空地将来都是高端小区,结果过了五六年后发现在空地上建起的时污水处理厂,整天的臭气熏天,都不敢开窗户。
2、交通便利情况,这时很多的购房者考虑的一个重要因素,这个因素确实很必要,但是这里有个隐形的,不容易发现的问题。大部分购房者都是白天去楼盘看房,你会发现周边交通很方便,但是购房者最好晚上12点左右再去楼盘周边看看,如果周边的马路车流量很大,或者晚上政府允许大货车通行这些路段,那一定要注意力,晚上会很吵。
3、采光条件,这个是一道硬菜,尤其是并列的高层,如果采光条件不好,可能住到这种房子了,几乎要见不到阳光了。不客气的说,大部分有遮挡的高层15层以下采光都不好。所以购买者最好要在中午12点到2点这段时间去楼盘观察一下阳光的位置。
4、水景房,这基本上就是个噱头,大部分的楼盘在售房的时候都是弄得很漂亮,到房子卖完,业主入住的时候,大部分的水景变成了臭水沟。这是国情,不要迷信。
郑州是一个发展比较快速的城市,而且位于我们国家交通的重要枢纽,地段对于郑州的发展也是可以看到的,而且这些年来,郑州房子升值的速度是比较快的,尤其是有些区域更是有很高的购买力,那么郑州房子升值最大的区是哪个?
郑州是一个发展比较快速的城市,而且位于我们国家交通的重要枢纽, 地段 对于郑州的发展也是可以看到的,而且这些年来,郑州房子的速度是比较快的,尤其是有些区域更是有很高的购买力,那么郑州房子的区是哪个? 买房 要注意哪些事项?下面为大家具体的介绍一下。
郑州房子的区是哪个?
1、郑东新区是郑州的未来,房价在全省人才的汇集下一定会引领郑州房价高度。在这个区域中,无论是北龙湖、CBD,还是龙子湖、高铁板块,都具有等价购买力,未来可期,房价抗跌。
2、老城区中,推荐金水老城区,其他不做考量。金水老城区,省级核心区域,曾经一直稳坐郑州区域房价顶端,聚集省级资源和人才, 学区 、地铁双位加持,价值虽被东区超越,但永远会跟随其步伐。
3、目前郑州在售 新房 中,高新区和金水区 公寓 项目远居前列。分别有9个项目和8个项目有公寓产品,他们的优势也相当明显。高新区房价相对较低,有西大学城、大量 产业园区 的强大人圈做后盾,投资价值和潜力都比较大。金水区是郑州老城区,交通发达, 配套 完善,人口集中,随着 城中村拆迁 ,流动人口增多,租住需求只会越来越多。
买房要注意哪些事项?
1、懂点买房知识: 购房 者在有购房想法的时候,需要对 房产 知识进行了解,买房者最忌讳的便是对 房地产 知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市,结果往往免不了吃亏上当。因此买房之前,掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策,把握买房时机。还需要了解品质好 楼盘 应该具备的条件,做好 保值 抗跌准备。
2、明确购房需求:对于自己有什么购房打算,想要购买什么样的 房屋 ,购房者应该有一个明确的目标,然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小,楼层,位置等等,如果购房者买来自住,那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利,尽量靠近市区或工作区等。
3、实地看房:买房看房的时候,最重要的是要进行实地看房,如果只是看平面规划图,不能直观的接触到该房屋的用材质量等等,购房者需考察 小区 环境和周边配套,配套影响居民的生活品质。此外要仔细观察 户型 ,好户型能给 业主 更高的生活享受,一般来说,格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。
4、楼盘细节要打量:楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的,很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外,会比较容易忽略楼盘的细节,比如停 车位配比 与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等,而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响,所以万万不能忽视。
以上就是关于“郑州房子的区是哪个?买房要注意哪些事项”的相关介绍,对于购房者来讲,在买房之前要了解一些房产知识,尤其是根据自己家庭的需求,实地的看一看房,根据自己的需求来选购房屋,这样居住才更加舒适。