五个区，盘龙区五华区是固有的城区，官渡区西山区以前是郊区，现在城市化后也是城区。东川是以前的一个市，现在一个区，离昆明很远，可以忽略。高新开发区，国家经济开发区，滇池度假区是三个区级行政的区，但是规模不大。
第二，民族村是滇池旅游度假区。
第三，除了东川，四个区的房子都贵。盘龙和五华市中心的最贵。这个没法说呀
第四，哪个区都有安静的地方，你要买房，去滇池旁边看看，那里的房子显得安静，等机场搬走了就更安静了
我个人感觉房子价格不会再掉了，或许短期内还有调整波动，但是总体来看应该不会掉，原因有以下几点：
第一，很多楼盘的地价摆在那里，当初天价拍卖来的土地，有些楼盘光土地成本都已经到3000多一平米，还要加上建设费用和拆迁安置费用，那楼盘价格也不能低到哪里去。
第二，虽然现在金融危机，很多原材料价格下降，但是现在发售的楼盘，基本上都是材料没降的时候就开建的，这时候一降房子价格，就立即亏本，卖的多亏的多。可能除非地产商资金链断裂，否则不太可能降很多来卖，他们可能宁愿捂着不卖可能感情上也不想降。
第三，就是房子价格降的厉害的也是前期房屋价格泡沫比较大的城市，比如深圳、上海等等。昆明的房子价格泡沫不算很大，别看房子价格不便宜，其实开发商赚的只是小头，大头是拍卖土地的时候被政府赚走了。
第四，城市及其周边土地是有限的，而人口的增加是无限的。谁能想到15年前昆明市有多大呢，环城路外基本上就比较荒凉了，如今扩大了这么多，新建了这么多的住宅楼，10年后的变化很难预料，但是可以肯定的是，人口越来越多，而土地越来越少。
第五，昆明的气候很不错，属于宜居城市，这已经越来越多的被认识，所以目前亚洲最好最贵的高尔夫球场就坐落昆明，将来昆明的这一特点，还会吸引来更多的资金项目，也吸引来更多的人口。
第六，现在政府正在积极采取措施来恢复经济增长，除了扩大内需之外，其实楼市也是不允许崩盘的，把楼市对经济的带动比喻为支柱也毫不为过，这也就是近半年多来，在各种媒体上看到的官方声音都是力挺楼市的、或者是一些促使楼市恢复的声音。
个人浅见。
很高兴回答楼主的问题 如有错误请见谅
地理位置好，户型大。金牛小区的地理位置是位于昆明市滇池路与金牛路交叉口沿金牛路往南，地理位置优越，交通便利，周边是由非常多的娱乐场所和大型超市，而且此小区的户型非常的大，所有的都是三室两厅两卫，所有此小区卖的房子贵。
