今年开了好多楼盘，例如：千城万家，玉王府，绿之圣，电信对面等四家均为高层，售价平均关4000左右，且为期房；另外 以蓝田新城一期和天鹅湖等为6层楼的现房价格从2800到3500不等，且有优惠为现房；还有一些6层的期房价格在3800左右；
以上说的是较大的开发商 ，另外 也有一些小开发商 可能价格有优惠，没具体了解，希望能给你有所帮助，只以我个人理解，在蓝田还是低层可能对老人好一些，高层的物业管理 相对要高端一些，这点恐怕和西安有所差距；
蓝田县天鹅湖小区不值得买房。不是学区房。天鹅湖花园不是学区房，地段也偏。建成于2008年，楼栋外立面有点旧。小区绿化多，蚊虫多。就近上学的小学关注度排名不高。小区公区维护不够到位，设施设备老化严重，湖水不够清澈。
发展前景不好。因为马家湾属于西安城市边缘的边缘。一个城市的发展历经可能几十年百年规划建造，马家湾地理位置远离主城区，工业污染严重，商业滞后，交通不便，教育资源没有突出之处，单纯买房居住还是可以的，马家湾没人接盘，如果属于经开区管理的话，估计还可以引资开发，前景不可估量，但是马家湾不可能给经开区管理。
西安马家湾位于西安市蓝田县。
