打算购入青浦区的房产,请问地段较好的是哪些地方?

恬噪2023-05-24  28

我最近也在看青浦的房子,有一些心得体会。先从交通方面讲解一下青浦,17号线的地铁开通,直接连接虹桥,青浦和市区开始了无缝对接。

我先去看的是夏阳板块,事先约好了链家的中介,乘坐地铁17号线到汇金路地铁站下,地铁下来就有一个小区,宜达新居,很大的一个拆迁房小区,一个门口就是地铁站的出口,100米零距离。小区房型还可以,环境一般,偏老了一些,中介表示是物业费太便宜了,五毛钱的物业费,所以整体环境一般。

然后去看了逸泰雅苑,这个小区到地铁站就远了一点,1点4公里,走路要20分钟,户型也不算好,小区环境还不错,但是价格便宜 ,宜达新居两房的价格 在这里可以买个三房,说不定还有剩下。

接着又去看了秀景苑,这个小区环境是最好的,小区里有两条河流穿过,有桥有水。距离地铁站大概15分钟,是感性的我比较喜欢的房子。

夏阳这边基本就看了这几个小区,和中介交流下来,好像目前房源都不是很多,成交最好还是宜达新居,但是目前有的房源都是底层和顶楼为主。

夏阳看下来的感觉就是,配套已经很完善了,非常宜居,但是不太可能有大的提升了。

午饭后,前往徐泾,同样是青浦的板块,徐泾和夏阳是截然不同的感觉。

我先去看了瑞和明庭,分很多区,但是都离地铁站算远的,同样的还有锦庭。

然后去看了说离地铁站很近的海棠苑,外立面不错,环境不错,户型很糟糕。

最后又看了一个馨浦苑,很不错的小区,小区距离地铁站是徐泾最近的,同时小区的边套房型很好,阳台大,窗户大,所以价格也大。这个小区很心动,但是两个问题,一个是价格高,另外一个是他刚满三年,房源少。

回去的路上,又遇到了一个中介,交谈之后,我又去看了一个小区,欣沁苑。这个小区分很多区,有的区离地铁站要1.4公里,走路太远。有的区会好很多,大概900米,边套的房型很正,中间套也不错,全南的。

以上大概就是我去青浦的收获,总结来说就是夏阳适合居住,配套好,价格适中。徐泾没有那么好的配套,价格更贵一些,但是升值空间大,但是买房子要注意到行政归属的问题,属徐泾还是华新。。

青浦徐泾镇,青浦新城都是不错的选择,赵巷镇嘉松中路周边以后也是重点发展的板块,考虑青浦置业,这几个板块未来可期。

汇金路,青浦宝龙广场,发展核心圈

只考虑地段的话,那就是徐泾和青浦新城,一个离市区近,一个配套好。

如果考虑后期升值的话,赵巷和西岑绝佳,一个有漕河泾开发区加持,一个是华为的研发中心,产业是房产的高附加值,看看张江,漕河泾,虹桥,都是产业成形,后期再升级配套,完美跳跃。

青浦仁恒西郊花园 中建锦绣天地 靠近地铁17 2号线

汇金路绝对的好选择

好。

青浦淀山湖大道房子质量很好,环境也很好,周围的配套设施也完善,其整体的建面应该说是也青浦新城中最好的板块,是值得购买的。

青浦区,上海市市辖区,地处上海市西南部,太湖下游,黄浦江上游。东与闵行区毗邻,西连江苏省苏州市吴江区、昆山市,南与松江区、金山区及浙江省嘉善县接壤,北与嘉定区相接,总面积668.54平方公里。2021年,青浦区常住人口129.27万人,户籍人口51.61万人。

青浦仁恒西郊花园。

1、交通方面。青浦仁恒西郊花园地处市区,靠近公交站,地铁站,交通便利。而正荣府则地处郊区,交通不便。

2、环境方面。青浦仁恒西郊花园基础设施完善,靠近学校,大型商城等环境较好。而正荣府则靠近大型工厂,噪音污染严重。


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