莫干山位于浙江省湖州市德清县莫干山镇，莫干山有着悠久的人文历史，其名来源于春秋末年，因吴王阖闾派干将莫邪在这里铸成举世无双的雌雄双剑而得名，莫干山不仅是地名，还是国家AAAA级旅游景区，国家森林公园，素有江南第一山的美誉。
莫干山的特点
莫干山的地理位置非常优越，她地处沪宁杭金三角的中心地带，其客户群主要来自上海、南京和杭州，无论是铁路还是自驾到这里来都非常方便，杭州到德清站只要10多分钟，上海和南京高铁过来也就1个多小时，当然大多数到这里的人都会选择自驾，方便快捷。
在莫干山自驾超级舒服，这里的公路虽然蜿蜒曲折，但路况很好，彩虹公路更是颜值担当，为自驾途中的游人增添了许多乐趣，当地环境也是没的说，绿树成荫，即便是炎热的夏季，山间的这里也是非常凉爽，毕竟莫干山可是中国四大避暑胜地之一，夏季非常适合来这里避暑度假。
莫干山民宿主要盘活了宅基地 ，盘活了那里已经荒废了的历史建筑和村居民宿。莫干山位于浙江省湖州市德清县西部，处于经济发达的上海、宁波、杭州3个城市的交叉地带。环境优美，景色众多，被评为国家4A级风景名胜区、国家森林公园。
根据数据统计，目前莫干山镇的民宿已有500多家，已经成为国内民宿产业发展的代表性地区。
民宿类型：
1、一般民宿。这类民宿主要以居家民宿即传统民宿为主，其特点是原始、朴实、真实。
原始即原封不动地保留建筑物的原始状态；朴实即对民宿的外观、内饰不做或少做改变，把民居的本来面貌展现给游客；真实即如实地展示建筑风貌、特色，如实地展示原始的生活状态。
2、精品民宿。精品民宿主要体现在一个“精”字上。与一般民宿不同，它在保留原建筑物外观特色的基础上，对内部装饰会作较大的调整，体现一种“金包银”的状态。
一、设计精，按照现代人的生活需求进行设计。
二、用材精，在选材用料上讲求高档。
三、特色精，体现当地的风俗，有文化底蕴。这种民宿的美感度、舒适度、享受度甚至胜过高星级宾馆。
3、潮流民宿。笔者把根据异国异地、名村名镇建设的、恢复重建的古村古镇和主题主线清晰的民宿归类为潮流民宿。
一、它具有文化上的差异性，在此地可以领略体验异地、异国的风情风貌；
二、它具有体系上、文化上的完整性，可以完整领略村镇的结构体系、建筑风格和文化风情风貌。这类民宿，往往是年轻人追逐潮流的目的物。
