郑州高铁南站附近楼盘
1、康桥悦蓉园
康桥悦榕园是中原自贸区与领事馆唯一叠加区域,项目由16栋洋房组成,8栋高层,在售户型50-190m²墅院洋房,150-180m²成品高层,1地铁3.11.14号线三轨交汇,咫尺可达机场轻轨南曹站,直达高铁站与机场,还有千亩湖泊,相当于郑东如意湖8倍,并且采用新中式建筑园林风格,六进庭院,三制门庭诠释新一代中式生活。
2、瀚海航城
瀚海航城项目占地1700亩位于港区中南航片区,项目离建成后的高铁南站较近,高铁站建成后的位置加成可参照高铁东站片区,而且项目往西两公里即是园博园,环境很好,提供了一个休闲散步的场所,但是港区目前来讲整体不适合居住,除非工作在港区,投资却是个很好的选择。
3、万科美景魅力之城
万科美景魅力之城项目是万科在郑州开发的第三个楼盘,项目总占地面积约33万㎡,是一个集小高层、高层、洋房等多形态建筑的纯生活住区,交通便捷,区域规划路网发达,周边规划有医疗、教育、商业、五星级酒店、等完善配套。
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买房要买3种房即住宅是否具有本地的特色、住宅是否是学区房、住宅是否是刚需房、住宅是否是地铁或高铁房。
房价全面上涨已经不可能出现,今后的楼市必然是有涨有跌,多样化发展。同时建议,买房只买刚需房、地铁房、学区房等性价比最高的房子。
噪音肯定是会有的,另一方面大家国家也有规定标准,高铁动车两百米以内是不能够建立一些住宅楼区域的,可是超过两百米也是会受到噪音的影响,次之高铁动车人来人往,来自四面八方的人比较多,对周围的生活大环境肯定并不会太好的,因此大家买房子的时候要懂得选择好的高铁动车房源。一些专家指出,高铁动车周围的房源完全可以购买,只需要认准,房源的位置不要离太近,高铁站都是政府规划好的一个方向,将来发展潜力很大,大家觉得呢?高铁附近200米以内的住宅,主要就是噪音,第一触电弓与输电线之间的摩擦振动,第二高铁与空气的摩擦产生,第三电气化集电系统运行时产生的声音,第四桥梁构造物噪声。而辐射基本上都是属于在正常的范围内,所以并不需要太担心的。
高铁的噪声高:最高58分贝。不过注意的是150米内所感受的声音不会有太大感受差别。持续时间不会很长,一般高铁长200米,通过时间为35秒左右。正常来说离高铁线200米远,就可以保证正常的生活了。如果生活在高铁附近没有200米远怎么办,不用担心现在我国在高铁离居民太近的地方安装了屏声障,最大可以阻隔30分贝。