长沙御邦别墅便宜的原因如下：
1、位置不好，长沙御邦别墅离小区大门比较远，出行比较麻烦，房子靠近马路，平时噪音、灰尘比较大。
2、户型不好，长沙御邦别墅朝向是东南方向，这就造成了房子的采光、通风较差。因为上述的2点，购房者不愿意选购，就导致长沙御邦别墅要降价销售，从而便宜一些。
因为比较偏。我们都知道，一个校区的房价是不是高取决于这个校区所在的位置是否靠近繁华区域。
越靠近繁华区域的地方房价就越高，所以长沙水云间别墅之所以这么便宜就是因为地方比较偏。
截至2020年1月，贵的上千万，便宜的两三百万的也有。
个人觉得买别墅要看位置，要看别墅附近的绿化环境，有山有水的最好。
月湖附近的，梅溪湖附近的，阳湖湿地公园附近的，烈士公园附近的都不错，买别墅建议可以去看一下法拍房的别墅，长沙各个地区的都有。
法拍房的别墅起拍价特别低，但是买的人还是少，因为毕竟别墅都是几百万的，能买的人不多。所以竞争很小，低价买到捡漏的几率是很大的，有可能能省几十万出来。
扩展资料：
别墅多建在城郊或风景区，中国古代称别业、别馆，3 世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。
此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。近代、现代最具特色的别墅有：赖特设计的流水别墅，勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。别墅设计要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁。
参考资料来源：人民网-长沙别墅进入“小”时代 近20盘推出迷你墅
