如果手上闲钱不多，建议租房子。。
一、单身公寓一般的性质就属于住宅了，会影响你婚后贷款买房。。。二套住房的利率较高，首付也较高，还款压力变大。如果到时候，以你爱人的个人名义买二套房，易产生纠纷（目前是比较多，只是意见，仅供参考）。。
二、目前房价也因国家的调控，暂时性还是比较稳定的。同时，怀化目前的房价已经快达到峰值了。。（一朋友在株洲买房电梯房4800），而怀化已经到了3000-4000左右了（有人会说还有2000的，但是你要看什么地方了。我说的是中等到较好地段）。同时怀化的住房配套却没多大改善。这两年怀化的在建楼盘比较多，举几个例子吧。。：
1、宏运新城
1500亩还是2500亩不记得了。 反正挺大的，广告语是我们在造一座城。。里面连小学都有。。。。不过挨着铁路那块修的，多层和小洋房。。高层好像也有。
2、岳麓欧城
800亩，多层和高层都用。（怀化杨村附近）
3、盛世华都
111栋电梯房。。。
4、凯通领域
5、天星浅水湾（怀化湖天开发区）
6、洪涛翡翠湾（怀化湖天开发区）
7、大汉龙城
而且多数都是500亩以上的小区。。
三、目前银行的利率也是峰值，早期的利率才4.89（在全面调控之前），现在依然是7.05。。。。。而且每个银行还会有不同比例的上浮。在8左右。。
四、你目前单身，看样子是在怀化工作。
打个比方吧，就算你现在3500+（在怀化来说目前算高了）的工资，原来怀化火车站口的英泰国际预定单价3500（单身公寓）现在用4000吧，40个方。
共计160000.。 首付4.8万，贷款11.2万。我去年最低点利率给你算是月供1160。。还是十年的。。 自己算算，压力不大吗？还是个40个方的。十年。
建议，婚后买房，一步到位。。
如果实在想买，首选地段是在太平桥到怀化湖天开发区这一段。。不过价位不便宜。。
而怀化铁北和五溪广场比较便宜。。铁北还好，五溪广场不建议。太远了。
河西属于商业区，现在房价也上来了。
如果考虑五溪广场。。还不如去怀化中方县城。。中方的房价和五溪广场不相上下。。但是现在中方打造的是生态城（规划很好），从火车站出发，到五溪广场和到中方的所需时间差不了多少。
最后，我对单身公寓没有研究。不知道哪里有卖的，好像目前比较少吧。
怀化城南房价这么贵原因是当地政策好。根据查询相关资料信息显示：怀化的利好政策不断实施，当地的生活水平越来越好了，不管是本地人还是外来务工者买房的想法只会多不会少；一个行业可以带动这么多的领域可能也是房价居高不下的一个原因。我绝对选择湖南怀化，理由如下：1、地处湘西，西南五省中心地带，交通便捷，湘黔、枝柳铁路在城里交叉，怀化为中国九大编组站，沪昆、包茂、杭瑞等多条高速公路贯通全境，航空芷江机场上座率很高，内河航运湖南第二大河流沅江可常年通行500吨级船舶直达长江及江浙经济发达区域，总之发展前景不错。
2、城市年轻有朝气，且大部分常驻居民均为外地人移民，日常交流百分之九十使用普通话，所谓海纳百川五省通衢，你能找到自己的饮食和生活习惯，能很快融入当地生活。
3、房价便宜，应该是所有通高铁的城市中房价最便宜的地方（地级市），便于你早日成家立业，且负担较轻。
4、最向往的，最吸引我的地方：距凤凰40分钟车程，距贵州镇远两小时车程，距张家界三小时，周边旅游资源非常丰富，洪江古商城，王昌龄芙蓉楼，沅陵二酉山张学良凤凰山，古城古镇，生态环保，文化底蕴深厚，你想想，周末驾车去凤凰古城小憩，周一早上回来上班，惬意啊。
