车位有产权证吗

车位是分有产权证和无产权证的。

其中有产权证的车位又分为两种情况，一种情况是独立的车位产权证，单独的一本证，是在不动产交易中心办理，房管局可以查询。另一种情况是车位和房子在同一本房产证上的，这种情况通常只在比较旧的楼盘出现，新的楼盘一般都会把车位和房子的产权证分开。

不能办产权证的车位也分两种情况，一种是地下人防车位，通常价格会比产权车位便宜，是开发商从人防办租下来再卖给你，虽然是售卖，但是签订的是长租合同，一般合同上会注明是使用时限20年，到期后免费继续使用至70年。

最后还有一种不能办出产权证的车位，是已经列入公摊面积的车位，一般就是小区的地面停车位。这种车位只能租不能卖。现在新的楼盘会把人车分流也列入标配，确保业主在小区内部的安全，提高生活质量。

车位产权证办理流程

需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前往小区所在不动产登记中心办理，当然也可以出具委托书委托代理人代为办理，取得《不动产权证书》即可。

车位产权是70年。

1、小区地下产权车位：在小区的地下空间上，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，小区地下产权车位的产权年限为70年。

2、小区地上车位：在小区的地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位。

车库产权

依据《民法典》第275条规定，应根据约定确定车位、车库归属。约定的方式包括出售、附赠、出租等方式。车位和车库的权属应当依据合同确定。通过出售和附赠取得车库车位的，所有权归属于业主；车库车位出租的，所有权归属于开发商，业主享有使用权。

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