通常人们在交房时都需要测量室内面积是否与合同上写的面积相符，如果与合同上的面积相差很多，则需要开发商做出相应的补偿，那么如何测量房屋面积呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、如何测量房屋面积
1、首先需要测量出各个轴线的尺寸，其中包括各个房间和外墙的总尺寸，以及每个房间的实际使用面积。
2、接下来再对房屋内的面积进行测量，室内的面积一般都会有几厘米的误差，因为有些墙面上的灰抹得不均匀，因此几厘米的误差是正常的，不用太在意。
3、之后就是对室内建筑面积进行测量并计算了，计算的公式为：屋内使用面积+墙体面积+阳台使用面积。
4、最后只需将测量出的面积相加进行计算，最后得出的就是整个房屋的实际面积了。
二、建筑面积测量面积公式
建筑面积其计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。
套内建筑面积：套内建筑面积=套内的使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。
套内墙体面积：套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。
公共分摊面积：公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数套内建筑面积，(表示乘法)。
公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。
小编总结：以上就是小编为大家分享的如何测量房屋面积以及建筑面积测量面积公式，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注到齐家网网站，小编将一一为你们解答。
房屋的实测面积是指商品房竣工验收后，经工程规划的相关主管部门审核合格后，开发商依据国家规定，委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据以及国家测绘规范的规定对楼宇进行的实地勘测、绘图和计算，而得出的面积。
房屋的实测面积是指商品房 竣工验收 后，经工程规划的相关主管部门审核合格后，开发商依据国家规定，委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据以及国家测绘规范的规定对楼宇进行的实地勘测、绘图和计算，而得出的面积。那么 收房 时如何测量套内建筑面积？怎么查验面积实测表？
收房时如何测量套内建筑面积
1、使用面积的测算。是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。
2、一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙厚度12cm、10cm、8cm不等。
3、轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm（具体图纸中应标注）。 测量位置应在距地面1～1．2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2．5×2＝335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
4、如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积， 门窗洞口 的面积不计入使用面积。
怎么查验交房时面积实测表
1、《 房屋面积 测绘表》是 开发商交房 的必要条件，没有《房屋面积测绘表》， 购房 人有权拒绝收房。根据《合同法》第136条的规定，房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提供的资料，否则，买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务。
2、合同约定实际交付的房屋面积增加或减少时，买受人有哪些权利和义务，若没有《房屋面积测绘表》，买受人既无法行使合同约定的这些权利，也无法履行合同约定的这些义务。
3、所以从法律逻辑和《合同法》第136条的规定来说，在交房时向购房人提供房屋面积测绘表就是开发商必须向购房人履行的法律义务。
以上就是收房时如何测量套内建筑面积？怎么查验交房时面积实测表的全部内容，一般而言钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了权(权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了，当然风险也从此时由购房者来承担了。
购房时，对于者来说都难免会接触到一些购房名词，例如建筑面积、套内面积等，这些名词各自表达的意思都是不一样的，所以购房时最好先了解清楚。那么，套内面积怎么计算呢套内面积需要注意哪些呢下面小编就带大家一起来了解了解。
套内面积怎么计算
套内面积可以按照房屋使用面积加墙体面积再加阳台建筑面积的方式来计算，房屋在进行买卖交易时，若是按照套内面积的方式来计算，无论是对购房者还是对开发商都是有一定的好处的。对于购房者而言，这种方式会比较的直观以及透明，并且在一定程度上比较好操作，只要你有一点数学的常识，就可以计算出来。
套内面积注意事项
1、面积误差超3%购房人有权退房
房屋套内面积主要包含了使用面积、墙体面积以及阳台面积这三大部分，而房屋在竣工以后，若是测量出来的套内面积以预测时的套内面积有发生误差，那么则需依照购房合同所约定的方式来处理。但如果购房合同中没有明确的约定处理方式，那么如果面积误差有超过3%的话，购房者有权要求退房。
2、套内面积并非自己能量
套内面积并不是房间的面积，它还包括了墙体面积，所以购房者没办法自己测量而有些购房者对于这点不太了解，所以往往因为误差的问题与开发商发生纠纷。想要知道房屋套内面积，还是需要委托专业部门来实地准确的测量。
3、不公摊部位为业主所有
个人房产在进行转让交易时，对于一些相应的公共部分以及设备的权利份额可以一并全部转让，也可以选择单独的转让，意思是面积不在公摊的部位则为业主所有。
文章总结：以上就是关于套内面积怎么计算以及套内面积需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
房屋面积包括许多的名词和范围，比如建筑面积，使用面积，居住面积、公摊面积或者其它各种各样的面积，如果是对于这个方面了解并不是十分透彻的朋友，很有可能会被无良的房地产开发商所蒙骗，误以为公摊面积就是使用面积的范畴以内，或者其它可能的误会，继而导致过大的损失，那么在这之前不妨参考下文一起了解一下关于房屋面积的计算方法以及测量方面的步骤和技巧吧。或许可以派上一定的用场。
一、房间面积如何计算
一、房间面积如何计算房屋的使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。
房屋使用面积的计算应符合下列规定：
(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;
(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;
(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
套内墙体面积是指套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。有共用墙体和非共用墙体两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
二、如何测量房屋面积
二、如何测量房屋面积获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：
1) 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。
2) 外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。
3) 各房间的使用面积
实地测量套内使用面积
实地测量套内使用面积一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—12米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm(具体图纸中应标注)。
测量位置在距地面1～12米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-25×2= 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
无论是对于建筑行业的专业人士而言，还是对于有意向购置房子的朋友来说，都有必要了解房屋面积这个专业名词，但是可能我们有时候会怀疑文件上面给出的标准面积参数，而更加倾向于自己动手进行测量和计算，今天为大家说明举例的就是关于房屋面积的计算步骤以及测量的方法，包括技巧以及合适的工具材料选择，消费者朋友们可以综合实际进行考量，相信可以派上一定的用场。
以上就是关于如何测量房屋面积全部的内容，包括:如何测量房屋面积、收房时如何测量套内建筑面积怎么查验面积实测表、套内面积怎么计算等相关内容解答，如果想了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
