房地产行业abs并不都是cmbs，18年房地产ABS市场发行量2500亿，供应链ABS成为发行主力，CMBS和购房尾款ABS发行额占比也较高。
房企资质、基础资产和交易结构是房地产ABS核心要素，但各类型产品分析侧重点有所差异。从对房企集团的依赖程度看，供应链ABS>物业费ABS、购房尾款ABS>类REITs、CMBS。
扩展资料：
截止2018年房地产ABS以CMBS和供应链ABS为主：
2016年以来房地产ABS发行量激增。2014年，房地产ABS仅发行5只，发行额为14505亿，2016年发行明显放量，发行额近1000亿，是14年的68倍。2017、2018年，房地产ABS发行持续激增，分别达到182441亿、245452亿（截至2018年11月19日），同比分别增长8378%、3454%。
分产品类型看，不同年份的主流发行产品有所差异。2016年物业费ABS、CMBS和购房尾款ABS发行均超过190亿。2017年，CMBS发行继续放量，供应链ABS和类REITs发行大幅增长，而物业费ABS发行缩量。2018年以来，供应链ABS成为发行主力，发行额占比达4164%，CMBS发行额占比2728%，购房尾款ABS发行放量。
存量的房地产ABS，规模超过5000亿，数量近400只。分产品类型看，CMBS规模最大，占比达2982%，紧随其后的是供应链ABS，占比2266%。类REITs、购房尾款ABS和物业费ABS占比分别为1578%、1412%和1068%。保障房ABS和PPP项目ABS规模较小。
参考资料来源：百度百科-ABS融资模式
CMBS，碰撞缓解制动系统。是通过车头的传感器探测前方车辆，提醒驾驶员躲避危险，还可以自动启动刹车以减轻碰撞伤害。该系统自动检测前方并自动刹车以防止或减轻碰撞。
紧急情况下可以降低车辆车速，提升车辆行驶安全性，但并不完全可以将机动车辆停下，属于辅助安全配置，机动车辆行驶功能会默认开启，由行车电脑控制。
本田是一家跨国机动车制造商，以本田思域2021款HATCHBACK220TURBOCVT新锐控为例：其是东风本田推出的一款紧凑型车，长宽高分别是4517mm、1799mm、1434mm，轴距为2700mm，搭载15T涡轮增压发动机，最大功率是130kw，匹配CVT无级变速箱。
3抵押型REITs和CMBS的差异主要体现在发起机构类型、基础资产类型、收入来源和交易及组织结构
A发起机构类型
B基础资产类型
C收入来源
D交易及组织结构
正确答案：ABCD
应该是CMBS吧。
CMBS is short for commercial mortgage-backed securities, which is a kind of MBS MBS is a fixed income security or debt instrument, whose cash flow is based on the mortgage payment on a pool of loans CMBS is specifically collateralized by loans which are secured by commercial real estate mortgages CMBSs are usually issued by secondary mortgage market makers (eglarge banks) to pool existing mortgage loans together and sell the new security to CMBS investors as bonds What the banks essentially do is to transfer the risks of mortgage loans of property buyers to the CMBS investors So it the property buyer cannot make interest and principal repayment, the CMBS investors would suffer the loss, not the banks that loaned the money in the way of mortgage
简单说来，CMBS基本上就是银行把商用房地产抵押贷款打包，然后作为债卷一样出售给投资者。这样银行贷款给买房者的风险就转移到投资者身上，而且银行在卖出CMBS的同时收入现金，而贷款从银行的资产负债表中消失。其后银行作为CMBS的管理者还可以源源不断的收入服务管理费。而投资者则多了很多的投资机会，所以MBS在US交易非常活跃。
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