算一算你家装修要花多少钱
现在购买房子的人数变得越来越多，因为每个人都想提升自己和家人的生活质量，但是在购买房子的时候，经常会听到有人说产权房和商品房这两个名词，所以导致很多购房者在查看房源的时候，不知道自己查看的房子属于是产权房还是商品房？
商品房是否属于产权房
商品房属于是产权房，由国家发产权证，所以商品房又叫做大产权房屋。目前商品房的产权年限有三种，分别是70年、50年、40年，其中住宅用房的产权年限是在70年；商住两用房的产权年限是在50年；商业用房的产权年限是在40年。
产权房屋分为几种
目前大部分人比较了解的产权房屋可以分为两种，分别是大产权和小产权，像我们平时所说的普通商品房属于是大产权房屋，单位共有住宅用房和拆迁安置房属于是小产权房屋。
大产权和小产权的区别体现在哪些方面
一、大产权的房屋有五证，领取到房屋不动产证之后是受法律保护的；而小产权的房屋是没有五证的，后期不会受到法律的保护。
二、大产权的房屋在质量方面有很大的保障，而且房屋的质量也通过了相关部门的验收；而小产权的房屋在质量方面没有大产权房屋质量那么好，后期会存在非常多的安全隐患。
三、大产权房屋领取到不动产证之后，可以进行正常的买卖以及过户；而小产权房屋不仅没有办法领取到不动产证，后期也没有办法办理过户的手续。
四、在购买大产权房子的时候，是可以享受贷款购买的，需要准备的首付款比例是在20%到30%之间；而购买小产权房子是不可以贷款的，指能够选择一次性支付。
商品房产权年限到期后怎么办
房屋的拥有人向当地的土地管理部门提交续签的申请书，然后缴纳相对应的土地出让金之后，重新签订土地使用合同。
输入面积，免费获取装修报价
法律主观：
商品房的产权年限一般有70年、50年、40年三种说法。商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年，商住两用的是50年的，商品房居住是70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
法律客观：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
以上就是关于商品房是产权房吗全部的内容，包括:商品房是产权房吗、商品住宅房产权年限是多少年、等相关内容解答，如果想了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
