如果所购买的统建房拥有五证并且使用规范的合同文本，签订了房屋买卖合约，在5年之后和商品房是同样的。所谓统建房指的是在1973年到1986年之间，由国家相关部门拨款统一建设的分配性住房。所以说统建房虽然具备有商品房的性质，但仍然具有一定的政策性，价格是在建房成本之上加土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，参考当地的普通商品房平均价格进行制定。所以建议在购房时尽可能的购买商品房，虽然统建房可以购买，但要在5年之后才能拿到房产证，如果卖方反悔会出现经济损失。而且从法律的角度来看，只有购买协议的购房不能够受到法律保障，如果房主存在有一房多卖的情况或者是在办理过户之前，房屋遇到了拆迁的问题，是无法得到相应赔偿的。
上海统建房好。
1、价格优势：属政府统建安置项目，认购客户同样享受政府优惠政策，土地出让金据实按当时基准地价缴纳，没有土地溢价部分，统建房价格普遍低于商品房价格40%左右。
2、建设优势：统建房是国有土地政府主导修建，根据还建地段及建筑比例修建密度较低，居住舒适度较高。统建项目可以由政府平台公司组织修建也可以委托投资公司组织修建运营，修建方式灵活，政府保障修建完善。
3、质量保证：统建房与商品房修建质量同样受政府相关部门质量监管，施工由监理公司负责监督，需达到建设标准方可交付使用，政府监管更有保证。
在中国，统建房需要支付的手续费包括以下几类：
1 买方需要支付的税费。包括契税、营业税和个人所得税。
2 卖方需要支付的税费。房屋所有权转让所得税和营业税。
3 房屋评估费用。需要对统建房的房屋进行评估，评估价格通常按照房屋的实际价值来计算。
4 银行贷款利息和手续费用。如果需要通过银行贷款来支付购房款项，就需要支付相应的贷款利息和手续费用。
5 中介服务费用。如果通过房地产中介机构进行买卖交易，就需要支付相应的中介服务费用。
以上仅为大致费用，实际情况会受当地政策和具体转让流程影响。
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