一般腰线层位于楼层的底部（5层上下）、中部（15-17层）或是顶部（30层左右），最终情况需要根据不同的楼体设计和项目来确定。
大多情况下多出现在底部和中部，顶部较为少见。欧式建筑外立面比较多采用腰线装饰作为风格构件和外立面装饰，腰线层存在最主要的就是起到外观装饰作用。在楼层上设计腰线层，可以让整个楼层在外观上看起来更加有层次，提升整栋楼层的档次。
楼房腰线层的优点，主要体现在所使用的材料。一般来说，腰线层是以类似于挤塑板的材料制作的，具有很好的保温、隔热效果。而且腰线层会向外延伸50cm左右，对于家中有老人或者小孩的的家庭，有更强的保护作用，防止意外发生。
腰线层优缺点
但是腰线层也有不好的地方，首先就是腰线层的采光问题。腰线层有个向外凸出的台子，而且基本上是设计在窗户的边上，这就会导致光线无法透过台子照射进室内，从而让室内变得更加的昏暗。
对于腰线层来说，大家其实并不用过多担心。因为腰线毕竟对我们的室内影响不是特别大，而且腰线从本质上只是外墙的一种装饰性线条，而且很多是在我们的外墙结构面以外重新进行安装的。
当我们在买房子时，会尽一切可能选择楼层较好的房子，买房时要考虑很多问题，虽然房价是影响房屋选择的最直接因素，但是购买那个楼层也是许多人关注的焦点，那买房子是腰线层有什么影响吗腰线层的房子价格一般较低，我们来看看腰线层房子有何缺点。
一、买房子是腰线层有什么影响吗这种房子的作用就是为了凹造型的，从外面来看，它会使整个建筑的外观看起来更好，但事实上，并没有实际效果，这就是我们所说的腰线层。
1、采光受影响
因为有腰线，所以在落地窗的地板上可能有一半以上是墙，也许这种类型的阳台对于有孩子的家庭来说更安全，但因为墙壁直接占据了窗户。如果地板较高，该区域可以好一些，如果地板较低，则采光不会很好。现在的家中有一半是墙壁，那光照的效果就更不用说了，房子是为了我们生活的更加舒适，显然这种房子并不是。
2、安全隐患
以前我说过这半堵墙可以让带孩子的家庭感觉更安全，但由于腰线的存在，会多出许多平台，如果楼层较低，这个可以走人，无疑是方便了"夜行侠"。
3、渗水的问题
这个平台不仅仅帮助了"夜行侠"的光顾，而且一些灰尘还会堆积到平台上，这时我们必须做好平台的防水，不然等下雨的时候，平台会也容易积水，如果防水效果不好，房子容易渗水。
二、买房子是腰线层有什么影响吗-怎么避免购买腰线房很多人第一次买房子，他们可能不太熟悉这所房子的样式，在正常情况下，卖家不会通知大家，这是腰线房，只有大家在入住时才会发现这种房子。因此，当我们买房时，一定要在腰线房所在的楼层咨询其它卖家，其实只要仔细看楼盘，就不难找到腰线层。
当然，并非所有腰线的房间都有上述缺陷。腰线的一些房屋较窄，不会影响照明。还有负责任的开发商会把腰线变小，以避免积水。
以上介绍的是买房子是腰线层有什么影响吗以及怎么避免购买腰线房，大家可以学习一下。
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很多小区的楼层都会有外立面凸出部位，而这个楼层就是腰线层。当然，各个地方的腰线层都不同，有些是2、3层，有些在4层了，根据楼层的数量与高度来决定。
腰线层是什么？
其实很多楼盘都会设计腰线层，它是指外墙楼层的装饰，外立面大多在5楼以下，让房子看起来更有层次感。
不过这个腰线层没有特殊的好处，纯粹是装饰，还有可能带来不好的影响。
腰线层有何优点与缺点？
优点：
1、房子的空间变大。腰线层在房子外部，如果你刚好在腰线层侧边，就能利用它增加窗外面积，摆放绿植。晾晒衣物都是可以的。
2、冬天保温效果好。因为腰线层采用了保温隔热材料，类似在外墙多增加了保温层，因此房间里面的保温隔热效果更好。
缺点：
1、影响通风和采光。腰线层是往外凸出的，影响了腰线层以下的采光，就连通风效果也变差许多。
2、容易出现积水问题。往外凸出的腰线层容易积水，特别是下雨天，如果外墙的防水效果不好，又出现裂缝，那室内的墙面就会发霉，假如刚好墙面刷的乳胶漆或者贴墙纸，就有可能会脱落。
一般房地产商修建新楼盘的过程中会在一些特殊的楼房做一些凸起外立的造型设计，这种楼房的住房就被称为腰线房，房地产商那样制定的因素是因为让这幢楼的外表看上去更为的时尚潮流、美观大方、有质感。
实际上要鉴别腰线房的办法比较简单，如果是新房出售得话，外型看起来就一目了然。如果是售楼处选购预售房得话，那麼能看售楼处的沙盘模型房子实体模型的外型，假如一些楼房外型和其它楼房不一样得话，那这种楼房便是归属于腰线房。每一栋的腰线房全是有一定的区别的，一般状况下能依据这幢楼的房子楼高，随后把腰线房创建在第三楼房和第二十楼房，或是是第四楼房和第二十二楼房。
腰线房是有一块地区凸起来的，在一定水平上隔离了夏季的暖空气与冬季的强冷空气。而且，如今大部分腰线层全是用隔热保温的原材料，这就等同于拥有一层隔热层。腰线房由于线条的出现也许会占有窗子的总面积，对有小孩子的家里而言如此的露台会更安全性一点，并且很有可能有一些老年人有恐高，因为拥有那一块凸出去的地区，内心觉得更为安全性一点。可使用总面积大，腰线房有空出一块地区，假如多出来的这一块地区能够好好地运用，外伸去的几十厘米的网站能够晒鞋、放盆栽植物、花草植物等，给屋子具有一个有效的装修功效。而且腰线房因为有一块凸出去的地区，雨天就不必担心会出现降水吹进屋子里来到，全落地式生活阳台就没那么好。
实际上，腰线层非常容易看下来的，只看外型能看出去，或是买房的过程中还可以问一问售楼部多层是腰线层，绕开就可以了。
1、一般住宅建筑分为低端、中端、顶端三部分，为了建筑的美观性，使得楼体看起来有层次感，开发商通常会在顶端和底端的某个楼层设计建造腰线，处于腰线上的这一层被称为房屋腰线层。
2、房屋腰线通常是由保温隔热材料制作而成的，呈现出一个凸出的外立面，在一定程度上起到了保温、隔音、隔热的作用。
3、房屋腰线通常会影响到房子的采光情况。比如说楼房原本是落地窗设计的，而腰线房那一层外面挑梁，将落地窗变成了半截墙体，腰线房的窗户距离地面大约90cm左右，相当于老式房子的窗台，其采光效果相差很大。除此之外，房子外面的腰线会占用到我们存放空调的的空间，影响了整体的协调性。
一般情况下，房子的腰线大约有50cm左右的宽度，在台面上占人都没有问题，在一定程度上给小偷提供了便利，而且腰线层也容易堆积杂物，不好清洗。
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