三书一证一表是什么意思在购买新房后等待开发商告知业主收房时，业主要仔细核对开发商所提供的文件，其中三证一书一表是必不可少的，对于不同的房屋问题，开发商应承担的责任也不尽相同：如果出现质量问题，应由业主负责，如果出现掉灰、裂缝等问题，则由开发商进行维修。
如果合同中有其它条款，比如配套设施不达标、空气质量不达标等，买方可以先行收回，并向开发商提出索赔。
三书一证一表是指：《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，技术指标，《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，综合验收证明，《竣工验收备案表》。
新房子的收房须知1、看交房时间有没有过期：在接到开发商的通知后，购房者要做的第一件事就是确认开发商是否按时交付。如果是迟交的，业主会提出解决方案，由开发商做出决定，如果开发商没有逾期，那么就按照流程来。
2、物业费不能随便交：一般来说，新楼盘的物业都是由开发商聘请的，一般情况下，开发商都会和物业签订《前期物业管理协议》。在与开发商签署购房合同时，可以向开发商提出与物业公司的书面协议，并在合同中注明有关物业费用的内容。这是为了避免业主们在收取房屋时，发现物业公司抬高了物业费用，而他们又无法向开发商提出异议。
3、“留一手”的签收手续：很多小区在交房之前，都会让业主缴纳一定的附加费，然后再让他们进去检查。在此要提醒购房者：在签订购房合同时，在签订购房合同时务必要在合同中约定，要先验房，再签收。如果购房者与开发商签订购房合同时并未签订此项协议，则可以采用折中的办法，例如：“房屋状况尚未查看”、“未验房”。
4、先看房子，然后走程序：很多开发商都会在验收之前，就会让客户将房屋的验收工作完成，但是开发商的做法却是违法的。买房人有权要求验房，如果有什么问题，可以在验房的时候记录下来，让开发商来处理。
5、建议业主集体收回房屋：如果买家担心自己被骗了，就会和其他的业主一起来，而且，如果有很多人想要租房子，还可以找一个律师来帮忙，这样既能弥补他们的专业素养，又能给自己提供更多的安全感。
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“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
扩展资料：
收房过程：
1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
2、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
3、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
4、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
5、办理产权证有关的事项。业主签署《入住交接单》，收房完成。
参考资料来源：百度百科-收房
参考资料来源：百度百科-住宅质量保证书
参考资料来源：百度百科-住宅使用说明书
“三书”是指标准书，手顺书，指导书，“一表”是指点检表。
作业标准书，英文全称“Standard Operating Procedure”，简称SOP，英文直译是“标准操作流程”，国内习惯称之为作业标准书，又称作业指导书。作业标准书是把现场所有的工作制定出一套流程每个人按部就班的按照流程来执行。在实际的生产中在不断的对SOP进行修改和完善，以提高操作的规范性和高效性。
丰田汽车公司（日文汉字转简体：トヨタ自动车株式会社，英文：Toyota Motor Corporation），是一家同时在东京证券交易所、名古屋证券交易、纽约证券交易所和伦敦证券交易所上市的日本跨国汽车制造商。总部位于日本爱知县丰田市和东京都文京区。创始人为丰田喜一郎（1894-1952），现任社长为丰田章男。2020年度《财富》世界五百强榜单上丰田汽车位列第十名。
交房需要的三书一证一表，是国家对于能够交付使用的房产给予的强制性规定，如果没有在交房时进行提供，购房者有权拒绝收房，并且意味着房屋的质量有问题，没有得到国家的认可。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。在进行交房时收到相关的收房文件，并且对于房屋做好相应的检查，签字确认之后，代表购房者对房屋质量的认可，如果在交房时没有进行详细的查验，如果之后房屋出现质量问题，很难得到合理的解决。所以建议购房者必须要先验房，才能够签字，收住宅钥匙。在验房过程当中出现的质量问题，一定要呈现出书面形式，而且还要写明开发商承诺的解决时间。
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