北京怡园是位于昌平老城区边缘的70年产权的住宅项目，属于高层，风格是苏州园林风格，白墙灰顶，大有水墨画的风采。大小户型均有，目前尚未对外出售，预计在6月份出售。
优势：1）项目园林景观设计的很好；2）项目辨识度很高，独具一格；3）项目毗邻十三陵水库，自然环境优越；4）新开通的地铁，距离项目较近，交通很方便。
劣势：1）目前没有开售，需要等待；2）开盘卖现房，价格会较高。
润景怡园和润景怡园是两个不同的小区，它们之间没有可比性。以下是它们各自的特点：
1. 润景怡园：位于北京市丰台区南苑地铁站附近，建筑风格现代简约，环境优美、绿化率高。该小区内部设施齐全，并配备了健身房、游泳池等高端设施。
2. 润景怡园：位于广州市天河区珠江新城核心商圈，毗邻花城广场和太古汇购物中心。该小区拥有豪华装修和高品质物业服务，并提供了多种便利设施如私人会所、儿童乐园等。
需要注意的是，在选择住房时应根据自己的实际情况进行综合考虑，包括交通便捷程度、周边配套设施以及价格等因素。
马驹桥社区。莲水怡园是北京怡园伟业房地产开发有限公司2004年建成的小区。该小区距离马驹桥社区最近，便将该小区划分到该社区中，从而更好的服务与管理该小区的住户。并且该小区的地理位置优越，环境优美，吸引很多用户在此处买房居住。莲水怡园位于北京怡园伟业房地产开发有限公司。
