贷款买房是向银行申请贷款支付购房款，然后购房者分期偿还银行本息的贷款业务。
贷款买房什么时候能拿到房产证
如果是贷款买房，那么取得房产证的时间首先取决于购房者和开发商签订的合同。房产证的办理首先要以合同约定为准，要查看合同中是如何约定的。超过合同规定的办理时间的，发包人应当承担相关违约责任。房产证发放后，多数银行会持房产证到房产局进行抵押登记，房产证内页“设定他项权利”一栏加盖抵押登记章后，将房产证原件返还贷款人。
如有限制交易的房屋、小产权房、房产验收不合格、违章建筑等。，是不可能办理房产证的。因此，购房者在签订购房合同前一定要仔细检查。
