买房前，很多朋友会说，一定要先看开发商有没有“五证”。“五证”是证明房地产开发商是合法的销售主体，其销售行为合法，购房者签订的合同合法有效的法律文件。那么“五证”具体是什么呢？
开发商五证
房地产开发商应具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，简称“五证”。
引入五种证书
国有土地使用证:是单位和个人使用国有土地的合法凭证，受法律保护。建设规划许可证:是建设单位和建设项目使用土地的合法凭证。没有这个证的用地单位是违法的，不能取得房地产权属证书。建设用地规划许可证:是办理建设用地规划许可证后必须经过的程序。施工许可证:是建设单位进行工程建设的合法凭证。无施工许可证的建设工程属于违法建筑，不受法律保护。商品房预售许可证:商品房预售许可证的主管机关为厦门市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、登记、审批、发放。
