房产具有寓居和投资的双重属性，购房者出手买房时一定会思索：这里的房子买下来后，能否会升值呢？剖析人士以为，房子能否具有极大的升值空间，与其本身的质量、地点的地段、周边的规划以及区域开展前景有着亲密的关系。特殊是在市场低迷期间，房产将来的升值潜力更大。借“2008黄石楼市总评榜”主题查询评选运动之机，我们对黄石楼市五大板块的楼盘进行综合剖析，为您打造一份最具升值潜力楼盘的“清单”。这些楼盘将是“总评榜”评选运动“2008黄石最具升值潜力楼盘”大奖最有力的竞争者，也是广阔购房者最值得出手的楼盘。 团城山板块：商铺比房屋更有潜力 团城山板块是黄石近年来开展得最快的一小我居板块。跟着黄石行政中间的南迁、人民广场的兴修，团城山已是黄石新的政治、金融、文明和寓居中间。加之这里湖光山色相映成趣，情况宜人，成了购房者买房久居的首选之地。当前，团城山板块拥有很多极具影响力的楼盘，这些楼盘根本上以中高档为主，像丽岛·半山华府、宏维·山川明城、嘉泰·至尊家世、天域·绅士寰宇、明盛·湖景花圃、阳光水岸等。黄石结合置业总司理助理袁俊引见，跟着入住率不时进步，配套设备逐渐完美，团城山板块寓居价值获得了进一步的提拔。他以为，本年的市场情况对各板块都有分歧水平的影响，但团城山板块依托现有的优越开拓情势，开展前景照旧很大。有业界人士以为，当前团城山板块的房屋售价位于各板块的前列，一些高档楼盘后期的价钱均凌驾其他板块同类楼盘的售价，超出了局部购置人群的接受局限。相反，团城山板块的商铺价钱偏低，升值空间更大。据调查，当前板块内大大都楼盘都具有相当体量的贸易门面。 黄石港板块：将来升值潜力无限 黄石港板块正在出力优化城区功用，构建融吃、住、购、游、乐于一体的多功用中间城区，倾力打造宜居城区。当前，黄石港板块已初具成熟寓居板块的雏形。这个板块的楼盘凭仗交通优势，身处闹市但避尽鼓噪，获得了市场的普遍承认。当前，板块内涵建在售的大规划寓居小区较多，比方天虹·金福园、天舜·金港明珠、天方百花圃三期、佳美星城、坤宝·宝石名城、恒兴·睦邻苑、新港·阳光花城一期、阳光大厦、信盛·米兰第宅、大桥·两宜园、湖滨·国际、天虹·中心花圃等，个中不乏开拓规划达２０万平方米以上的大型寓居小区。在楼盘扎堆开拓的还，黄石港板块教育、医疗配套和路途、绿化、供水等城市根底设备获得了极大的完美。与其他板块比拟，这个板块的房价处于比拟合理的程度。业界人士剖析，黄石港板块将来数年升值潜力无限。 环磁湖板块：考验置业者的投资气魄 环磁湖板块拥有其他板块所不克不及及的天然景象优势。本年上半年，这个板块鲜有大举措呈现，开拓市场尤其低迷。但在磁湖北岸两宗合计８００多亩用地成功拍出后，人们把存眷的核心再次投向了这里。市场人士陶渊以为，环磁湖板块是黄石将来的崇高人居之地。从当前的开拓情势来看，南岸、北岸仍是环磁湖开拓的重中之重，但北岸开拓的前提及优势依然优于南岸。当前，磁湖的景象资本还未完全被开拓出来，相关的配套建立正在稳步推进。业界人士以为，跟着开拓力度加大，环磁湖板块将来的开展潜力让人非常看好，而现阶段恰是考验置业者投资目光和气魄的时分。 市中间板块：抗风险才能十分强 市中间板块是楼市传统的强势板块。中间城区地盘日益稀缺，房地产开拓用地用“寸土寸金”来描述一点也不为过。跟着旧城革新的推进，市中间板块房地产开拓方兴未已。当前在建在售的楼盘有顺佳大厦、华顺大厦、江天·金色华邸、天顺·中心华府、三明·汇金广场、黄电·领秀长江等。这些楼盘根本上以高层修建和商住一体的业态为主，价钱也稳居各大板块之首。在本年全体市场比拟低迷的布景下，中间城区顶住压力，仍然平稳前行。天顺地产董事长夏大斌剖析，市中间板块的楼盘与其他板块的比拟，具有极强的抗风险才能，因而也更值得购房者出手。 花湖板块：升值潜力不成估量 花湖板块毗连黄石中间城区，虽然行政上属于鄂州，但与黄石这座城市的联络日益严密。在上半年市场低迷的情势下，花湖板块的显示则比拟活泼，天行·御景庄园、东方华尔街、航宇·喷鼻格里拉、中心美地等楼盘获得了让人惊喜的发卖业绩。这些规划设计层次高、构造结构合理、功用完美、景象美好的楼盘，充沛知足了黄石市民对花圃洋房、高档公寓及别墅等物业的需求。值得存眷的是，这些楼盘比拟于其他板块的楼盘，固然质量一点点不减色，然则售价分明要低。业界人士剖析，花湖板块是黄石的“后花圃”，楼盘的升值潜力不成估量，但需求指出的是，这些楼盘的升值潜力还要取决于花湖的配套建立状况及花湖与黄石的进一步交融。本地报纸，黄石信息港网站。
像明珠广场那边，十六中那边，个人觉得可以，安静，离市中心几分钟路，环境绿化，交通，购物什么都很方便，还有现在比较大的楼盘，在大泉路那里，三江共和城和周边的，偏一点，但安静集中，交通生活也比较方便。还有天方百花园那边也可以。主要看你自己的要求。
团城山理工学院这里有16层的高楼，房价目前是2000以上多一点。基本上在市区这里的高层都差不多这个价钱。普通公寓便宜些。环湖以及市区都是不错的，交通——湖北的和谐号经过黄石市的老火车站，就在市区那里。购物中心也是在市区，所以团城山还是不错的。黄石港、西塞山两个位置差不多，还比较近。下陆和铁山有点远。大冶的话离黄石市区很远哦，最好不要住在大冶，那里只有黄石市的新火车站，交通不方便的。
补充：各个地区的空气环保的比较的话，大冶和铁山就不要去了。那里有钢铁冶炼，空气不太好。老下陆也不太好。
