不是。澜泊湾位于祊河路与柳青河西路交汇处西北角（三河桥西首），是由临沂鲁德城市建设有限公司规划、开发的小区，规划面积1000000平方米，建筑面积430000平方米，1栋共约总共1500户，不是富人区。临沂澜泊湾别墅期户数1075户。建筑面积：10000平方米，占地面积：2500多亩，位于临沂市兰山区祊河路东200米，临沂澜泊湾别墅是由鲁德城市建设有限公司开发建设的，于2011年建成。总户数：1075户固定车位数：1400容积率：2.35。
位置得天独厚 装修豪华典雅 环境优美宜人临沂颐正园?澜泊湾宾馆是一家按高品质标准投资兴建的豪华型商务酒店，酒店坐落于临沂市新行政中心，其背靠临沂市新政府，前依千亩三河口，东伴柳青河，与万亩原生态动植物园隔河相依，西邻行政新区中轴线，距市中心火车站汽车站仅需15分钟车程，地处无比伦比核心地位。 集客房餐饮会议休闲娱乐于一体 配套设施完善临沂颐正园?澜泊湾宾馆拥有各类客房及套房，室内设计雅致，设备齐全。所有客房均配备国际直拨电话计算机传真线迷你酒吧电子保险箱遥控彩电等。酒店共有餐饮包房12间，另有西餐厅多功能厅可供大型用餐。酒店菜品的经营特色：以燕鲍翅参为主，以临沂当地特色菜为辅，以淮扬菜粤菜为补，为宾客提供多姿多彩美味可口的中西式佳肴，可以满足客人不同的需要。酒店共有大小会议室4间，每间均配备较先进的影音系统，并有专人负责，确保一切顺利进行；无论是盛大宴会或小型会议，酒店都竭尽全力为宾客提供尽善尽美的服务。经过一天紧张的行程或会议后，最好的松驰方法，莫过于充分享用酒店里各式各样的健身娱乐设施。酒店内公用设施齐全：游泳中心美容美发中心健身房棋牌室茶吧商务中心购物商场网球场等；尤其是游泳中心集洗浴游泳健身养生桑拿一条龙服务。宾馆开业时间2009年09月，主楼高3层，客房总数41间套。
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