在日本自由行很多小伙伴都会选择住民宿,但是小编还是比较推荐住酒店,因为酒店比较安全,但是如果你定的民宿完全可以保障你的安全,其实也不是不可以定民宿的.
住宿
第一次自由行没什么经验，就没有选民宿。酒店虽然贵一点，但是规范，加上飞猪搞活动，所以价格也还可以。我们选的都是离车站很近的酒店，可以说酒店楼下就是车站，步行不超过3分钟，这三家店楼下都有便利店，也很方便。
1. 东京 ：
MYSTAYS 五反田站前酒店(HOTEL MYSTAYS Gotanda Station)
房间：东京市内的酒店都很小，就不能要求太多了。我们订的是无烟房，不知道飞猪怎么搞的，变成了吸烟房，不过入住的时候跟前台换了，所以订之前要问清楚。另外没有打扫服务，洗漱用品可以换，但打扫的话要加钱。
交通：酒店距五反田站西口最近，五反田是东京电车核心线路山手线和东京地铁浅草线的换乘站。乘山手线可以前往东京各主要地点，非常方便。乘浅草线可以直接去浅草地区。窗外就是夜晚的山手线
2.京都：
京都相铁弗雷萨酒店-四条乌丸(Sotetsu Fresa InnKyoto-Shijokarasuma)
房间：很推荐的一家店，订的双床房含早，房间很大，前台在二楼。虽然有评论说前台态度不好，但是并没有感到，早餐比较简单，还可以。前台在二楼，进去的小巷子有点情调，一楼电梯口我记得还有件石器文物。
交通：酒店距京都地铁四条站4号出口最近，四条乌丸站是京都地铁和阪急的换乘站，另外还有很多公交也在这里停靠，附近是京都比较繁华的地方，在乌丸站可以直接乘阪急前往大阪。
3.大阪：
大阪心斋桥安乐窝酒店(Nest Hotel Shinsaibashi Osaka)
房间：这家酒店也有人推荐，房间是无烟双床房，感觉也还可以，相对于心斋桥性价比较高。楼下有电子秤，离店坐飞机前可以称一下，酒店还碰到了国内的旅游团。另外，这家酒店出门之前要把钥匙交给前台，有特点。
交通：酒店附近是长堀(ku)桥站，从5B或2A出口出来很容易找到，是堺(jie)筋线和长堀鹤见绿地线的换乘站，乘长堀鹤见绿地线到森之宫站下车可以直接到大阪城公园。这里走到心斋桥站只要5分钟，很方便。
预算说了这么多，核心问题来了，走这一趟要带多少钱?
因为大型购物点都是可以刷卡的，所以这里只讨论一下现金的情况。日本需要现金的地方主要是吃饭、当地交通和景点门票，当地交通我在上面已有介绍，1w円/人，具体的花销可以用http://jorudan.co.jp/估算。吃饭的话一个人一顿饭大概在1500円左右，当然，如果你在行程中安排了正宗的寿司和怀石料理的话，需要另算。景点门票其实不是太贵，一般几百日元不等。我们出行前共兑换了9万円，最后还剩下一点。不包括购物，各项支出算下来的话，一个人控制在9k人民币以内，当然每个人的要求是不一样的，这里仅供参考。
因为大阪赌场法案通过加上大阪即将举办世博会，对大阪的房地产起到很有利的刺激作用，京都一直是民宿的首选，因为有着丰富的旅游资源，这边就客观的给一下意见，望采纳
大阪核心区域首选：
大阪房产投资的黄金区域，实际上也就是地理位置上面的核心区域，包括北区，浪速区，西区，天王寺区，中央区等等。中央区顾名思义，也是大阪的政治商业金融核心。同东京的港区类似，大阪的中央区是名企荟萃，商场云集，美食美景遍地的城市核心。大阪的天守阁、心斋桥、道顿堀、难波神社等人气景点都在中央区，从早到晚都有熙熙攘攘的游客。
除了商业之外，中央区还有一系列的政府部门，大型企业总部的设立。包括日本政府办公室，税务总局办公室，大阪警察总部，名企包括三菱只要，乐敦药业，日本人寿保险等等。中央区在大阪如此重要的地位，也吸引着络绎不绝的房产投资者进入。
京都区域首选：
1、京都第 2、乌丸御池 3、桂 4、北山 5、大宫 6、二条 7、梅田 8、乌丸 9、长冈天神神社 10四条
京都府以外的地区，上面只有两席，这也代表着京都府内的居民对于本地的生活满意度还是很高的。并且，最受欢迎的车站也相对集中于城区的核心位置。京都的交通路线数量众多，越靠近城市核心区域，对于乘坐JR，坂急和其他线路的地下铁来说就更加便捷，所以相比上述两个地区，京都府的排名规律会显得不太一样。
近几年日本房产因为稳定的收益吸引了不少人投资，然而日本的房产较多，到底哪些房产值得投资呢？【日本值得投资的楼盘】投资日本房产先记得这一句话：“民宿适合大阪，东京长租好，京都是个有日本情怀的地方”。
真的，对日本进行投资，看准最紧要的三座城市：东京、大阪和京都。
投资长租房，我们最关心的就是租金收益情况、空置率以及空置周期这三点。
虽然人口老龄化的国家里有日本，然则日本的年轻人却在不断的在往东京定居 ，东京人口连续增长，2020年东京首都圈的人口总量高达3675万，是世界上人口密度最高的都市圈，这保障东京租赁的基本盘和发展。东京的人均收入高，可以极大的保障租客拥有支付租金的能力，投资东京长租公寓的收益，远比其他日本城市更加稳定～
若是你们想投资民宿项目，就选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持是民宿的收益情况的要点。大阪是属于日本屈指可数的民宿特区，因此没有限制民宿经营的天数，全年365天都有机会正常营业~
到最后想说的是，倘诺日本文化是你的喜好、渴望寻找中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就值得你选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也让人觉得别有风味。
国外很多人都担心买房踩坑被骗。具体购房的步骤是什么？这里面又含有什么我们所不清楚的内幕和风险？建议大家看看这篇文章多了解了解：【投资日本房产不得不知的5点】
在选择日本房产投资的时候，有几点要注意：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房不能只看地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，普通人无法分辨。如果想要选到一处好房产，那么就需要提前准备好一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则足够细致，才可以更大概率的寻找到优质房产。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
表面收益率和我们常说的“毛”其实是一样的，都是指扣除了成本之后的粗算收益。假如有中介告诉你，购房后的“表面收益率”可以达到10%。可别认为这种说法是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，而且还必须每月交纳修缮金、物业费，失去的收益大概在1%~2.5%之间。
要注意日本房价是否虚高
要留意你买的房是不是比周围的房价要高。东京也会出现乱报房价的情景，因此 ，房屋购置前可以打听一下周边的房价 ，对比一下价格。比较价格的技巧非常多，如果初次投资日本房产的小伙伴，建议还是找专业的人问问，避免踩坑。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格比二手房整体要高 ，高了一倍多，许多的日本人也是为了二手房从而放弃了新房 。如果有人知道你只是投资，还总是引荐你购买东京的新房，要多加注意才行。
当然了，以上是我们根据普遍情况总结出来的经验之谈~倘若说你是有自己想要投资的产品和偏好的话，我这里的咨询一直为大家敞开大门【免费咨询日本房产投资】
