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3月刚刚过去，不仅是土地市场迅速复苏，连苏州各大在建商业体也是动作连连，市场回暖超过预期。
近日，苏州星湖天街、大悦春风里、吴中龙湖天街，三大各具特色、备受关注的综合商业体纷纷发声，最新业态招商品牌大公布，以后这三个地方的小伙伴们吃喝玩乐有新的地方去啦！
招商品牌公布 三大王牌商业正面刚
01、星湖天街：开业最快 影城已动工
龙湖苏州星湖天街位于青剑湖板块，该宗地块是龙湖在2017年竞得商住混合用地，其中住宅部分龙湖熙上目前已经售罄，根据官网最新消息可知商业龙湖苏州星湖天街将于2020年9月开业，青剑湖商业解渴在即，期待！
龙湖苏州星湖天街拥有15万方超大体量，打造六层的综合商业体，目前确定已入驻的品牌有永辉超市、IMAX影院恒业国际影城、最大健身中心乐体健身，2000平方米屋顶美美花园餐厅，海底捞、新梅华、小菜园等特色餐饮品牌，还有覆盖0-17岁儿童及青少年高品质业态爱马骑仕、托特科学、玄音琴行等体验品牌。
星湖天街开业在即，目前已经有首批品牌主力店进驻装修，其中包含了12000平超大永辉超市、5000平IMAX，4DX恒业国际影城、3000平乐体健身旗舰店，以及2000平屋顶星空马场 。
02、大悦春风里：体量最大 辐射人群广
苏州大悦春风里位于相城区高铁新城板块，是中粮竞得商业混合用地，商业部分规划了18万方的建筑面积，超大体量包罗生活万象，将打造成一个零售、餐饮、生活、服务、休闲、娱乐、社交、家庭亲子等业态的时尚生活中心。据小编了解到的最新消息显示，苏州大悦春风里预计将于2021年8月28日正式开业！具体时间以官方公布为准。
苏州大悦春风里业态规划清晰，将由零售（35%）、餐饮（40%）、娱乐服务业态（25%）构成。3月31日，苏州大悦春风里官方首次对外披露进驻品牌，目前已知CGV影院、奈尔宝家庭中心等品牌入驻，相信后期会将继续露出更多确定进驻品牌。
03、吴中龙湖天街：备受关注 300家入驻品牌
吴中龙湖天街位于吴中城南板块，是平安在2018年竞得商业混合用地，由龙湖操盘。其中住宅部分案名为泱望雅苑，商业部分将打造苏州龙湖天街。根据最新消息可知，吴中龙湖天街将于2021年底开业，具体时间以官方发布为准。
吴中龙湖天街商业业态以酒店、餐饮、娱乐、零售、超市为主，其中酒店将入驻五星级酒店，其他商业设置8层商业空间，规划了近300家入驻品牌，其中值得注意的是30%的品牌为首进吴中的标杆品牌。目前已知博纳国际影城、盒马鲜生、Meland、爱婴室、星际传奇、海底捞等知名品牌已签约！
据悉，龙湖入驻吴中的首个天街还没建设完毕，已经拿下了“区域首个购物中心室内球场”，“区域特色亲子儿童乐园”，“区域首家双巨幕影院”等多个头衔。看来待天街开业后，城南的人民有福啦！
三大板块pk 你最看好谁
从目前的招商水平来看，三个商业体的业态基本差不多，满足全龄化生活需求，影城、购物、美食、儿童等，招商水平均属于高端商业。同时三大王牌商业也代表着三个板块，首次正面交锋。
从周边商业、住宅项目来预估人流，只能说王牌商业综合体的择址果然是厉害，每一个地方都是人流聚集地。
园区星湖天街属于青剑湖板块，板块近年推地动作较多，最新成交的是苏高新17号地块，目前青剑湖新房还有颐和公馆、天阅湖滨、中海上园湾，星湖天街的到来无疑是为板块内的商业配套升级，区域内的5个项目基本都是差不多时间交房，而星湖天街将在2020年9月开业，为板块内居住者的消费需求解渴。
大悦春风里属于中央公园板块，板块内周边项目聚集的较多，纯新项目有6个，还有最新拍出的中铁建11号地块和相城交建42号地块、相城城建76号地块等，周边项目聚集，范围再往外扩，也将收割不少人流。笔者认为大约春风里惹人关注的亮点有两方面，一是周边的综合商业体比较缺乏；二是周边新盘较多，后期板块内的人流量十分可观。
吴中龙湖天街属于吴中城南板块，板块内出让地块较少，地块周边较近的是阳光城檀悦和泱望雅苑。该商业体位于轨交4号线、2号线的交叉点，交通十分便捷，另外区域内的人流本身就很充足。虽然城南板块的综合商业体不止这一个，在建的还有天虹商城，已开业的有万达广场。但是吴中龙湖天街丰富的业态、高端的品牌，在区域内竞争力还是十分强劲，值得期待！
按照广东省铁路建设投资集团有限公司挂出的《广东省铁道网发展规划示意图》 和《广东省干线铁路“十二五”建设规划图》 惠州段：利用规划中的厦深高铁广汕支线（广州惠州汕尾铁路）由惠州北站引出，经石坝后进入河源。
河源段：沿G25长深高速河源段西侧经河源到龙川后进入梅州，在紫金临江高望地区设河源东站，在龙川设龙川西站。广梅汕铁路扩能项目惠州北到河源东区间与规划中的京九客专（赣深高铁）共线。
梅州段：经兴宁、梅县区（梅州市梅县区南口镇）、梅江区，在兴宁设兴宁北站，在梅州市梅县区南口镇设梅州西站，梅州市梅县区畲江镇设畲江北站，丰顺设丰顺东站,之后接梅州至厦深高铁连接线（梅汕高铁）。
预计建成后，开通动车在梅州到惠州间运行时间约1.5小时。梅州至广州共383公里，行经梅惠高铁（广梅汕铁路扩能项目梅州至惠州段）265公里、厦深高铁广汕支线（广州至汕尾铁路的广州仙村至惠州北段）75公里 、广州至新塘既有线 43公里，运行时间约为2.5小时。
运行时间计算依据：按既有线提速到时速200公里的线路按时速160公里开行的条件。
票价计算依据：按《关于动车组票价有关事项的通知》，广东省内参照目前广深段标准：一等座每公里0.68元、二等座0.54元，福建省内参照国铁标准：一等座车公布票价=0.3366×(1+10%)×运价里程、二等座车公布票价=0.2805×(1+10%)×运价里程。 经梅惠高铁由梅州南（长沙）出发 预计里程 预计运行时间 预计票价 二等座 一等座 兴宁北 43 18分钟 23 29 龙川西 93 30分钟 50 63 河源 166 1小时 90 113 惠州北 265 1小时40分 143 180 增城 329 2小时 178 224 广州东 383 2小时30分 207 260 深圳北（经赣深高铁） 362 2小时15分 195 246
