开发商资金周转问题。由于烟台悦岛蓝湾开发商资金周转问题，造成烟台悦岛蓝湾房价便宜，悦海蓝湾为牟平区宁海街道北系山旧村改造项目，门前所在海域，金沙滩、泥石滩、礁石滩三大滩涂簇拥，有“烟台海景一绝”之称。
因为随着周边高楼的发展，牟平恒大御海天下价格自然就下降了。
恒大御海天下位于烟台市牟平区滨海东路海洋经济总部大厦东侧，由烟台旭瑞置业有限公司建成，总建筑面积1088850平米，总占地面积498900平米，共计房屋3900户，小区物业公司为烟台瑞兴物业管理有限公司。
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