这种俗语的出现，一般是针对大城市而言的，主要是由于高铁开通之后，城际交通方便，租房者就去房租较为便宜的城市租住了。
以广州为例，每个月生活在广州的费用，不同区域的生活费用不同，但是房租跟交通费用占据了很大的一部分，如果是在天河区、白云区、越秀区生活的话，那么每个月的房租就要不小的费用。不过房租仅仅是一方面，每天通勤，地铁三号线跟五号线也是人满为患。广州平均上班族每天通勤时间需要花费2小时。不过北京则更为严重，需要3小时。
所以当高铁通了之后，很多原本住在广州的人，就会考虑把居住地改为广州周边的城市，降低生活成本，提高生活质量。广州南到中山的城际高铁，只需要30分钟，40块钱就能够到达两地。广州南到佛山的城际高铁，用时则更短，只需要19分钟，票价10块钱。精明的打工者，会在衡量完自己在广州的房租费用、通勤费用，再考虑跨城居住的房租、交通费用，把房子安置在周边城市，过上了跨城工作的生活。
在2018年的时候，有关机构做过这方面的统计，广州的跨城通勤人群占比6%，苏州4.4%，广州8%，当时北京才2.7%的跨城通勤占比。不过现在都过去了两年，随着城际交通建设的发展，很多地方这种跨城通勤的现象也越来越明显。比如被北京驱赶“外来人”，最后跨城通勤落地于河北廊坊、天津、河北燕郊等地。
从上面的数据跟信息，我们也可以看到，在高铁没通之前，租房者是没有太多的选择的，他们只能选择城市偏远的位置租房，每天都要忍受长时间的通勤，从郊区赶到市中心上班，时间成本极其高昂。但是在高铁开通之后，跨城通行成为了可能，不管是房租、交通费用、通勤时间都有了较大的改善与提升，所以现在跨城通勤的人也越来越多了。甚至买房都出现了跨城购买、本地工作、异地生活的情况。
当然，高铁这些年的发展比较迅猛，所以这句话也是新出现的俗语，是随着时代的发展而产生的。房地产行业出现“高铁一通，人群楼空”的情况，也反映了我们目前的房价高昂的事实，如果不是房租太多，其实很多人也不愿意这样两地奔波。
不过随着城市化的发展，互联网远程办公的发达，其实很多非实地办公已经开始盛行，特别是疫情影响期间，很多人都开启了居家办公模式，而且随着一段时间的“云办公”，也有不少企业跟员工适应了这样的方式来开展工作。如果这种模式盛行的话，那么到时候可能就是“网络一通，人去楼空”了。
