您好，很高兴为您解答馨泉花园小区相关问题。
馨泉花园的位置在(花都)平龙路，最新房价约为13550元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积50000.0平米、建筑面积110000.0平米、容积率2.3、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，馨泉花园属于性价比比较高的一类。
馨泉花园周是一个规划973户的住宅楼盘，车位数共280个停车位，车位配比为11.75。馨泉花园的地址在(花都)平龙路。
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驾车路线：全程约6.1公里
起点：馨泉花园
1.从起点向正东方向出发，行驶100米，左转进入京广线
2.沿京广线行驶520米，朝三东大道西/花都区政府方向，左转进入三东大道东
3.沿三东大道东行驶2.4公里，直行进入三东大道西
4.沿三东大道西行驶470米，左转进入凤凰北路
5.沿凤凰北路行驶930米，朝迎宾大道方向，右转进入迎宾大道
6.沿迎宾大道行驶830米，朝花都区人民政府投资服务中心/百合路方向，稍向右转进入迎宾大道
7.沿迎宾大道行驶490米，右转
8.行驶170米，右转
9.行驶70米，左前方转弯
10.行驶10米，左后方转弯
11.行驶90米，到达终点
终点：花都区
项目位于花都区区政府板块，临近空港经济区，紧邻106国道。项目是2001年拿的地，2008年开盘，开盘价5000。项目总共19栋楼，现在在售最后一栋楼，在售户型为36-89平米的一房和两房。一共11层，3梯21户。精装交房，开发商自持物业。距离白云机场8公里左右，距离9号线莲塘站2.5公里左右，9号线几年年底开通。项目有广州北站到机场的城际铁路规划。项目旁边100米是新和小学，项目距离黄冈中学5公里。
项目优势：
1、户型可选性多，从36平米到89平米都有，
2、项目性价比高，位于花都区核心区域，
3、交通便利，距离莲塘站2.5公里，到机场也非常方便
项目劣势：
1、项目户型一般，不方正
2、项目梯户比较高，类似于公寓式住宅
3、项目拿地时间较早，周边暂时有厂房民房等
总体来说，项目性价比比较高，位于花都核心区，但项目户型和环境一般，是非诚不错的刚需楼盘。
