备案租约对房东没有不好的影响。对租赁进行备案只是为了让租赁市场更加规范，是保护双方利益的有效行为。可以有效避免房东一房多租的行为，保护租客权益；也可以约束租客的一些行为，保护房东的利益。
备案租赁时，应当提交双方的身份证明或者合法资格证明；房地产交易合同登记申请表；房屋所有权证或其他合法权属证明；房屋租赁合同和直辖市、市、县人民政府建设管理部门规定的其他材料。
